違建別墅群位於常平鎮蘇坑工業園
13棟別墅,每棟258平方米,一樣的設計,一樣的外部裝修,整齊地排列在常平鎮蘇坑工業園。
日前,有人報料稱,這些別墅是違建,並被以每棟250多萬元的價格出售。
昨日,記者從多個部門證實,這些別墅確實是違建,屬於常平一家民營企業家居樂傢俬國際有限公司(下稱“家居樂”)。
家居樂的董事長也承認是違建,但否認存在買賣行為,稱這是給公司董事建的宿舍。
工業區裏現“別墅群”
常平鎮蘇坑工業園四路附近,一圈圍墻裏,13棟別墅分成兩排。它們全部是一樓一院的格局,每棟都是兩層半高,私家花園有籃球場大小。
別墅群採取封閉式管理,在入口的左邊第一棟,已有人入住,剩下的別墅中,只有兩棟有人在裝修,其他的庭院里長滿雜草。
別墅群圍墻外是廠房和工廠的員工宿舍樓,30米外就是常平鎮的環城大道。在別墅區盡頭處,有一棟正在裝修。一名裝修工人稱,別墅主人來自湖南,當初花了250萬元買下。他説,不知道別墅主人從事的行業和身份。
有地産界人士稱,這樣的別墅,在其他地方可能要近千萬元才能買到。
知情人指別墅群是違建
然而,這樣的別墅區卻是違建。
知情者稱,別墅在2007年開建,開發者是常平一上市公司的周先生。2008年,13棟別墅主體建設完成,2009年,周先生對外宣稱,急需套現,開始將毛坯別墅以每棟約250萬元的價格銷售,當時有好幾棟被買走。
知情者説,事實上,別墅區的用地,一直都屬於工業用地,根本不能用於蓋別墅,更不能進行買賣,買主也根本辦不了房産證。目前1號別墅已有人入住,入住者是周先生和其家人。
所佔地證實屬工業用地
日前,記者前往常平鎮規劃所了解別墅群的來龍去脈。
該規劃所所長葉銘標説,別墅區的用地確實是工業用地,直到目前用地性質都沒有改變過。這塊地是家居樂公司在2007年購買的,後來家居樂稱要給員工蓋宿舍,作為工業配套,是可以建的,但是有嚴格的規定。如果是建員工宿舍,不能建成套住宅,但別墅已是成套住宅。
葉銘標説,2010年,城管部門曾對此事進行過處理,但對該別墅群的現狀並不清楚。他説,近期還沒有改變別墅群所在地規劃的打算。
隨後,記者採訪了常平鎮住建局的相關負責人。
該負責人稱,別墅群沒有提供報建材料,也不符合報建條件。住建部門在2010年就掌握了這一情況,並在職責範圍內根據相關的法律法規對施工企業、設計企業及監理企業進行了處罰。(來源:東莞時報)
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