新一輪供應潮到來
儘管“新國五條”強調打擊投資投機性購房需求，但這似乎並沒有影響到開發商的推貨熱情，新一輪高端産品供應高潮或將迎來。
據亞豪機構監測數據顯示，4月北京將有22個項目計劃開盤，而中高端項目入市比例明顯提高。然而，隨著北京版細則的出臺，業內人士預計預售證發放將受到嚴格管控，尤其是計劃漲價的項目獲得預售證將難上加難，項目推盤時間將會不同程度延後。據知情人士透露，很多預計在4月開盤的高端産品均受此影響，未來數月內，高端住宅市場的供應將出現缺口。對於市場上在售的豪宅而言，迎來了最佳的推售窗口期，尤其是絕版地段的高端現房産品，呈現“賣一套少一套”的趨勢。
隨著宏觀調控常態化以及限購措施從嚴,使得高端置業者更加看重能隨時入住的現房豪宅。改善性需求客戶更多會選擇一次性到位，對項目的資源價值和産品價值也更挑剔。對於客戶而言，四環沿線的高端現房産品是絕佳的投資、置業機會。“保利東郡所在的朝陽公園板塊是北京城市高端物業崛起的發源地，整個區域市場的存量幾近售罄。保利東郡目前主推的新品，也將是項目的收官之作。”保利東郡項目負責人強調。
周巍認為“目前北京四環內高端産品大概在3000套左右，而市場需求依然強勁。像保利東郡這樣位於朝陽公園旁邊的項目，其置業、投資價值尤為突出”，而四環沿線主力在售高端項目也不足5個。
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