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國五條令上海樓市3月亨通房企優惠如毛毛雨

來源：地産中國網 2013-04-01 07:49:00

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周浦地塊：成交火熱

本報記者陳偲　發自上海

香港“四大天王”地産商之一、九龍倉破天荒地以近兩年未出現過的地王價，拍得一塊規模不足10萬平方米，容積率卻達到2.0的住宅地。近日，記者獲悉，在周浦周邊房價僅1.3萬元至2萬元售價的情況下，九龍倉以13335元/平方米的天價拍下周浦08單元06-05地塊。

對於“周浦宅地買太貴”的質疑，九龍倉華東區執行董事周成輝強調，地價是否貴，企業的考量標準不同。根據周成輝的説法，該地塊未來的價格可能超過2萬元/平方米。業內專家預計，考慮到項目各方面的成本和銷售期等，該案未來的銷售均價會達到2.5萬元左右，遠高於目前板塊公寓1.3萬元至2萬元的價位。

在易居地産分析師薛建雄看來，周浦板塊未來前景的確可期。薛建雄對記者介紹，2015年開業的迪士尼樂園主入口——西大門就在周浦鎮的沿秀路上。周浦早已憑藉未來每年上千萬遊客經此，進入“神奇王國”的魔幻世界之便，建起“國際醫學中心”。與此同時，奧特來斯、百聯集團等國際、國內一線零售商，也在周浦尋地欲建“國際一流購物中心”。

記者發現，系列利好建設也帶動了周浦樓市的快速攀升。由和記黃埔地産大手筆打造的35萬方國際社區禦沁園，近期推出204套公寓被到場500多組買家搶購一空，去年4月15日該案首次推出的169套別墅也是銷售一空。事實上，這並不是個例，根據易居中國提供的數據，2012年周康板塊的供應量為26.01萬平方米，但成交卻達到了33.54萬平方米，供不應求導致周康一手商品住宅的成交均價從第一季度的17516元/平方米，迅速上漲到第四季度的19790元/平方米。今年第一季度的均價更是達到20015元/平方米，同比漲幅達14.3%。（來源：國際金融報）