此前，本報以《福建莆田地産開發亂象叢生 業主維權遭遇難題》為題對福建莆田市鳳凰花園大廈業主維權難進行報道以來，儘管莆田市政府一再口頭承諾為其解決産權辦證問題，但截至目前，100多戶業主産權的解決問題一直沒有任何進展。

隨著記者調查的深入，諸多問題也隨之顯現，曾經代理過鳳凰花園大廈訴訟的律師告訴本報記者，此前鳳凰花園大廈所銷售的房屋是取得了《商品房預售許可證》的，向社會公開銷售的商品房，並與業主簽訂了《商品房買賣合同》。

蹊蹺的是，該大廈截至目前並未獲得相關部門的驗收，而在銷售的過程中有30多套房屋存在“一房兩賣”，先後引發多起訴訟。

記者手中的法院判決書顯示，2008年5月29日，購房人蔡飛鵬以2205、2206、2207、2307業主的身份將開發商告上城廂區人民法院，要求開發商為上述房主辦理申請建設主管部門備案手續，經審理，法院支援了上述業主的訴訟請求，與2008年8月4日以民事調解書的形式要求開發商履行上述義務，依法辦理備案手續。

隨後因一系列問題，開發商卻跑路了。據知情者透露，莆田市鳳凰花園置業有限公司其法人為黃齊壽，香港籍貫，而實際投資人為陳玉池，事發後一直人間蒸發，就連警方出面也未找到其人。

對於為何當初沒有進行驗收，莆田市住建局的解釋是，當初開發商擅自更改了規劃，開發商也並沒有向相關部門提出驗收申請。莆田市住建局負責人在接受記者採訪時告訴記者，綜合驗收是由所在的城廂區區住建局牽頭進行驗收。

不管是開發商擅自更改規劃，還是承受不了相關部門的壓榨，但是，擺在眼前的事實是，該大廈一直沒有驗收，無論是建築品質，還是消防安全，都存在諸多隱患，同時，開發商與政府博弈的這種風險和後果，最後卻轉嫁在了廣大業主頭上，此前在規劃局工作過的一位業主告訴記者，該大廈此前的規劃是福建莆田市最好的房子，曾按照十級地震的標準來進行建設的，但是最後沒有得到驗收，其中個由，不得而知。