據新聞晨報報道，“我們此前在浦江頤城售樓處留了資訊，7號傍晚接到售樓處電話説週六就開盤，要提前去領號，我們馬上趕過去拿到的已經是99號了，想想這次一共才推139套房子，當時考慮如果週六排到我們時沒有中意房型的話，這次就算了。今天到現場實在太有這種氛圍了，再考慮到今後二套房首付比例很可能還要提高，我們還是決定出手。”上週六，屬於改善型置業的王先生決定趕搭首付比例提高前的“末班車”，買下浦江頤城加推景觀退臺洋房中的一套3房。

事實上，上週末，上海共有12個樓盤集中開盤或加推，其中，金山、松江、嘉定等區域的項目，剛需購房成為主力，置業者在戶型的選擇上，更多的傾向於“一步到位”的戶型，而在浦東、閔行等區域，改善型置業更為活躍，這些新盤在兩股需求甜蜜“夾擊”下，當周住宅成交面積突破30萬平方米大關，創造了最近36周的最高成交紀錄，正式點燃樓市“小陽春”行情。

新增供應適時“井噴”

德佑地産市場研究部統計數據顯示：上周（2013年3月4日—2013年3月10日）全市商品房新增供應量為45.32萬平方米，環比上漲69.4%；其中商品住宅新增供應面積為19.43萬平方米，環比上漲14.9%，商品房及商品住宅的新增供應量均達到了今年以來的最高點。

“國五條”細則的出臺的最初幾天，震動了整個二手房市場，通宵排隊過戶成為了樓市熱門話題。雖然地方細則尚未出臺，但二套房首付比例提高，以及更嚴厲地方細則出臺的可能性，也對新房市場産生了影響，不少改善型置業者急於入市，開發商們也擔心“國五條”地方細則落地後市場或遇冷的可能，于上週末集中放量推盤，滬上樓市迎來了今年最大推盤潮。

500人搶200套房

房源供應“閘口”的放開，隨之而來的是大批積蓄已久的置業者爭相涌入。上週末開盤的項目中，浦東周浦板塊的禦沁園現場最為火爆，推出的200多套房源，當天竟有近500組客戶到場，置業者的購房熱情大大出乎了開發商的預料，最終將選房處選在浦東香格里拉酒店進行現場搖號選房。

浦東另一新場板塊內的東方冠郡，上週六推出近300套房源，至開盤當天下午5時，房源去化近9成，現場銷售人員表示，由於項目合理的價格，加之開盤當天購房可享受2萬抵5萬元及99折優惠，現場前來買房的人很多，幾近售罄，再過兩天來看可能就沒房了。惠南板塊內鵬潤伊頓公館加推的200多套63-136平方米的房源，以80平方米的小戶型最為暢銷，日銷百餘套。