受城市發展和住宅市場的影響，在經歷了幾年的沉寂之後，西安寫字樓在近兩年逐活躍漸起來。進入三月以來，萬達中心被確立為大明宮萬達上半年重點加推産品，綠地中心“摩天大講堂”系列活動再次開講，保利地産西安二號作品世紀廣場也進駐三橋。大品牌、大手筆項目帶給西安寫字樓市場的不僅是産品的豐富，更有品質的提升，這些房産大鱷們正在帶領著西安的寫字樓市場邁進“國際化”行列。

無論在國際上還是在國內，時尚現代的寫字樓已經成為構築出壯觀城市資本的天際線。對於西安而言，自去年位於高新CBD的西安第一高270米雙子塔“綠地中心”面市以來，南灣、中鐵、邁科等開發企業相繼在高新區投建250米左右的超高層建築。摩天辦公的趨勢正在西安“升溫”。

“在國際上，紐約、芝加哥、倫敦等城市，摩天辦公已經成為一種定勢;在國內，北上廣深等一線城市，摩天辦公正在構築蔚為壯觀的城市資本天際線。”專業從事寫字樓銷售的世聯宜家房産諮詢總經理陳誠介紹，“對城市來説，高度富集的各類商務配套，以及異常濃厚的商務氛圍，使摩天辦公呈現出城市發展的定勢，也同時成為企業選擇辦公場所的一種趨勢。”而無論如何，企業的青睞才是這些超高層建築生存的根本，“企業發展對辦公形象的更高需求，以及對更為優質的辦公條件的需求，都是考驗寫字樓的重要標準。”易謀策略總經理竇化侖表示，“從全國一線城市的發展經歷來看，未來5年，西安會有越來越多的企業搬進超高層寫字樓。”

優配套 完善服務備受關注

隨著綠地中心的開工建設，大明宮萬達廣場萬達中心的緊張施工以及中鐵寫字樓進駐高新等眾多大型寫字樓項目的面市，西安寫字樓市場越來越有話語權，這些大品牌在構築城市新地標、重塑城市形象的同時，為更多的企業提供了更優質的辦公服務。

以大明宮萬達廣場為例，項目中萬達中心部分就是萬達在西安重點打造的5A級寫字樓産品，“萬達廣場自身配套就已經很完善，包含大型商業中心、城市步行街、甲級寫字樓、高級公寓、城市豪宅等，集購物、餐飲、文化娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。”其銷售人員介紹，“加之項目地處城市新興板塊大明宮，周邊龍湖、華遠、大明宮實業等眾多知名房企的標桿項目均在該區域開建，為區域快速崛起提供了條件，也為萬達中心營造了良好的辦公氛圍。”而地處高新的綠地中心也同樣是企業辦公的首選之一，項目建成後將成為集甲級辦公、奢侈品牌旗艦店、高檔百貨、大型超市等為一體的超高層雙子塔綜合樓，且項目建設將運用多种先進技術，從能源再生利用、生態節能、高效舒適等方面出發，秉承國際第三代綠色建築設計的先進理念，打造具有世界先進水準的綠色辦公建築，項目建成後必將引來眾多企業的進駐。