市場博弈或加劇
漢宇地産市場研究部分析師張頎認為,短期內二手房交易個稅的調整難以被市場消化,大部分房主會嘗試將稅費成本轉嫁到購房者身上,從而導致二手房與新房價格倒挂,迫使部分置業需求轉向新房市場。只有等二手房價格出現回調後,需求才會逐漸回流二手房市場。建議沒有趕上末班車的購房者可以觀望一下,看看市場的走勢如何,再決定何時出手。
世華地産分析師表示,房地産開發商目前普遍較樂觀,甚至出現惜售心態。有業內人士表示,開發商不宜盲目樂觀,不能簡單地認為二手房市場受到擠壓,新房市場就會受益。二手房和新房市場是聯動的,一旦二手房市場低迷,整個房地産市場的氣氛都會受到影響,消費者可能重新陷入觀望狀態,新房市場隨之低迷。
專家認為,除個稅從嚴徵收外,不可小覷二套房信貸政策調整的威力,尤其是在房價上漲壓力較大的一二線城市。
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