另外一個現象是購房者陣營出現分化。據鏈家地産監測，新政出臺後，新增客源量較節後平均水準下降2%。一方面，部分還未進入看房階段的購房者出現較為明顯的觀望，期待房價下降；另一方面，部分急於入市的購房者，以及已經進入洽談階段、甚至已簽約的購房者，則會抓緊購房以及辦理過戶等手續，減少新政落地帶來的影響。
長期政策待完善
對於20%的個稅，市場反應很強烈。據了解，一些地方政府的相關部門也在廣泛徵詢意見，以便制定細則更合理。鏈家地産副總裁林倩表示，目前北京市二手房市場上面臨的根本問題仍然是供需關係失衡。在限購政策的影響下，部分業主出售後就難以再次購房，出售意願較低。並且在增加供給方面，新房市場能夠通過增加土地供給等形成未來的有效供應。而存量房市場一直缺乏有效的政策盤活。
在這種背景下，增加二手房交易環節的稅收，很有可能會形成稅負轉嫁，並在一定程度上抑制業主的出售意願。從目前來看，二手房市場的供應問題很難就此改善。尤其是一些低個稅的房源反而容易造成需求的集中。
林倩認為，增加交易環節稅收對於投資投機等彈性需求較為明顯的區域，如三亞、杭州和香港等城市較為有效，而北京這樣剛需較為集中的城市，仍需要從改善供需關係入手，增加二手房供應量。同時擴大租賃市場，引導需求向租賃市場有序轉移，這樣才能從根本上控制價格的過快上漲。
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