據南方日報報道，新“國五條”出臺不到10天，細則就迅速公佈，顯示了中央調控樓市的決心，也大大超出了不少人的預期，讓賣房人大呼“傷不起”，當然，“最受傷”的還是賣舊買新如我者──1999年底，大學畢業不久的我，因為收入不高，家裏也沒有多少錢支援，只好在廣州的郊區按揭供了一套40多平方米的樓梯房。最近，我和太太正考慮把房子賣掉，再買一套面積大一點的電梯房。
據了解，目前，廣州及大多數城市二手房買賣普遍按照成交價的1%計徵個稅。但新政實施後，意味著將按照差價的20%徵收個稅，這一交易成本最終還是要轉嫁到購房者身上。這樣，對像我這種賣舊買新者就打擊太大了──賣房要交20%個稅，買房還要承擔業主抬高的價格，一買一賣間，成本就不止是20%而是40%！哎，看來，換房的計劃又將遙遙無期，只能盼望現在住的樓梯房加裝電梯了。
其實，賣房徵20%個稅──如此大幅度地提高賣房成本，雖然在一定程度上可以抑制投資投機需求，但不分套數、不論買房年限，“一刀切”地按所得20%徵稅，很可能會誤傷“剛需”、“剛改”一族。而且，也可能造成二手房炒房者依然惜售，或者抬高房價及轉銷售為長期出租。有網友更是質疑，如果因為家中老人生病等原因，急需賣房救急，獲利的一大塊都被政府收了稅，這樣的稅制是否合理？
所幸的是，由於目前個稅政策的執行時間等尚不明確，也就是還有迴旋的餘地，所以拜託各地在制定細化政策時，多為“剛需”、“剛改”一族考慮，如滿5年唯一住房免征重稅。
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