萬科方面向記者表示，市場是一個複雜的體系，短期內政策對市場會有什麼影響，還需要進一步觀察

“國五條”細則一發佈，瞬間激起千層浪，雖説市場對細則的討論更多集中在二手房交易個稅由交易總額的1%調整為按照差額的20%徵收，但是，受新政影響，3月4日，房地産股領跌兩市，截至收盤，有近50家地産板塊公司跌停，僅3家飄紅。

“新政的實施將嚴厲打擊投機囤房者，提高其投機成本，未來房地産公司的經營業績和發展策略均會受到不同程度的影響。”有業內研究人士向記者表示。

有不願具名房産公司內部人士也告訴記者，投資需求中很大部分是投資新房，二手房交易稅收提高，就會抑制有投資需求的人去買賣房産，自然買一手房的積極性也會下降。並且政策到底如何實施，中間還有許多未知數，股價下跌也很正常。

萬科方面也向記者表示，市場是一個複雜的體系，短期內政策對市場會有什麼影響，還需要進一步觀察。

多數公司持觀望情緒

“細則也是剛剛出來，後續應該還有其他配套政策出臺，目前公司方面沒有討論過策略調整這些問題，‘兩會’之後看看再説。”有遠洋地産內部人士表示。

上述不願具名的房産公司人士則認為，公司觀望的時間長短取決於政策的嚴肅性，如果政策出來了，也長期執行了，這樣大家的觀望心理會小一些。

而對於3月4日房地産板塊股價的大跌，上述人士認為很正常，政策影響預期，調控細則的出臺，力度之大超出了人們的預期。“細則雖然主要針對二手房，提到了購買二手房需按差額的20%徵收稅費，但是還提到了限購、限貸加嚴等配套措施以及房産稅的推廣，同時還要求嚴格落實限價。這些肯定會首先反映到房地産公司的股價上。”

“政策的出臺將大大提高購房的門檻和成本，也釋放出國家對樓市調控不放鬆的信號，打擊意在投機的購房者。”該人士認為，不過，目前房地産市場仍處於供不應求的狀況，調控是在抑制需求。其實，在他看來，政府最應該幹的事是增加已有多套房産的人持有房産的成本，把擁有多套房的人“趕”出來，而不是增加購買時的稅負成本。

任志強也在其官方微網志中表示，用抑制需求的方式來掩蓋供應不足的矛盾，只能積累更多的問題，而不會有利於市場經濟制度的建立。對二手房交易的重稅只會改變住房由小到大的改善渠道，減少房源供應。讓更多人擠進一手房市場，為打擊投資而傷害了多數“以舊換新”的非投資者，更是弊大於利的做法，傷害了更多人的利益。

上述遠洋地産人士也認為，二手房交易稅費成本的提高，也間接讓更多人進入一手房市場。