購房者感受：

6成人“恐漲” 感覺限購“無力”

在數據和個案的羅列之上，是購房者對房價變化的真切感受。根據三六五地産家居網近期的一項網路投票調查，受調網友約有6成認為限購至今效果不大。調查顯示，67.72%的受調者認為限購兩年來，房價不但沒降，反而漲了；只有5.76%的人認為房價確實下跌了。

而對於南京限購兩年的成效，60.52%的人認為沒成效，房價還在漲；20.46%的認為南京樓市量價走勢平穩，市場朝著健康良性的方向發展。而對於房産價值的看法，高達49.57%的網友認為當前買房子還是穩賺不賠的“買賣”。

這一數據充分顯示出房産作為投資的屬性依然被許多人所看重。而對於房價漲價的擔憂也再度出現。在春節前的幾次新盤開盤現場，記者聽到購房者最多的聲音就是：“怕漲價，選擇儘快出手。”而江寧大學城的保利梧桐語、仙林湖的萬科金色領域等品牌樓盤在節前均漲價推盤，而且都收穫了7成以上的高銷售量，也從側面表明瞭購房者恐漲的心理。

“剛限購完那會是到處看房，根本不急著出手；現在是到處不敢看，趕快出手，因為到處都有漲價的意思。”一位在南京某房地産網站工作、剛剛買了房的同行這樣對記者説。

銀行業調查：

開發商預計今年房價最多上漲10%

揚子晚報訊 (記者 陳春林) 渣打銀行昨天發佈的房地産季度調查報告中表示，中國房地産市場正處於復蘇之中，但由於擔心房價過快上漲將招致政策打壓，開發商們普遍預計南京等國內二三線城市今年房價最多將上漲10%。

接受調查的30家房地産開發企業分別位於武漢、西安、石家莊、成都、南京等二、三線城市。調查顯示，在強勁的需求、價格優惠和市場情緒轉變共同拉動下，多地房屋成交量上升，開發商投資意願在逐步恢復，18家開發商有意向在未來3到6個月購入土地，這一比例為最近4次調查中最高。

對於市民關心的房價，參與此次調查的30家公司中，有10家反饋過去三個月中新房房價已上漲了10%以上，而上期調研只有5家。受訪開發商所在城市的二手房市場更加火熱，有28家反饋其房價持平或升高。不過，儘管開發商普遍認為今年房價將適度上漲，但對漲幅還比較保守。最為一致的看法是今年房價最多只會上漲10%。