暴帆/攝
一邊是各大房企井噴式圈地，一邊是幾近瘋狂的海外融資。房地産市場火熱背後正是全球量化寬鬆貨幣政策以及國內樓市企穩利好影響的支撐。有跡象表明，隨著越來越多的房企順利地借道海外融資，未來一個階段，眾多房企的資金緊張局面將得到一定程度的緩解。
日前，“招保萬金”之一的金地集團剛剛確認，去年收購的香港上市公司星獅地産通過配售方式成功籌資超7億港元，成為繼多家內房企之後的又一獲得海外融資的大型房企。事實上2012年11月，金地集團才完成對星獅地産的全面要約收購，因此金地此次籌資被業界評價為“閃電配售”。
1月海外借錢380億元
海外融資已成為當前房企最熱門融資方式之一。1月21日-22日，包括龍湖地産、融創中國、建業地産、中國奧園、中駿置業在內的多家內地房産股先後發佈了各自的海外融資計劃。恒大地産配股募集資金約43.5億港元，融創中國配股募集資金約20億港元。如算上此前公佈融資計劃的另外10家房企和成功實現赴港IPO的江蘇金輪，1月確定融資金額的這十幾家房企的融資總額已經達到了380億元。
海外融資愈演愈烈
除了上述房企外，1月中上旬另外幾家龍頭房企的融資計劃更是不乏大手筆。 其中世茂房地産1月8日宣佈，將發行總值8億美元、2020年到期的優先票據；1月4日，佳兆業發佈融資公告稱，將發行2020年到期的5億美元優先票據；同日，碧桂園也表示，將發行7.5億美元的10年期優先票據；雅居樂1月11日宣佈，將發行7億美元的次級永久資本證券。
此外，萬科B股轉H股也已經進入實際操作階段，綠地集團酒店和海外業務也預計在上半年赴港借殼上市。1月16日富力表示，將發行2020年到期的本金總額4億美元優先票據。
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