租賃市場

>>地鐵站點

青年路

◆樓盤名稱：國美第一城

◆商圈：石佛營

◆與6號線距離：步行15分鐘左右

◆主要房源：一居、兩居、三居

◆價格範圍：2.7萬-3.2萬元/平米

◆與周邊樓盤價格差距:4000-8000元/平米

[推薦房源]

華紡易城小區精裝一居室

面積：65平米總價：220萬

折合單價：33846元/平方米特點：溫馨裝修，省卻裝修煩惱；業主買房需要名額，急於出售此房，價格仍有商量餘地。

珠江羅馬嘉園精裝一居室

面積：63平米總價：230萬元

折合單價：36508元/平方米特點：配套較為齊全，屬業主急售房源。

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草房

◆樓盤名稱：朝通嘉園

◆商圈：北苑

◆與6號線距離：步行15分鐘左右

◆主要房源：兩居室和三居室

◆價格範圍：1.6萬-1.7萬元/平米

◆與周邊樓盤價格差距:4000-5000元/平米

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十里堡

◆樓盤名稱：日月東華

◆商圈：石佛營

◆主要房源：兩居為主

◆價格範圍：2.4萬-2.6萬元/平米

◆與周邊樓盤價格差距:

2000元/平米左右

>>地鐵站點

海淀五路居

◆樓盤名稱：安裝宿舍

◆商圈：五棵松

◆與6號線距離：步行15分鐘左右

◆主要房源：一居室

◆價格範圍：3500元/月左右

◆與周邊樓盤價格差距:500-1000元/月

[推薦房源]

65平米簡單兩居

租金：4000元/月裝修：簡單裝修

特點：簡單兩居室，家電齊全

交通：緊鄰地鐵6號線，公交有996路、733路等

>>地鐵站點

慈壽寺

◆樓盤名稱：恩濟裏小區

◆商圈：五棵松

◆與6號線距離：步行15分鐘左右

◆主要房源：兩居室

◆價格範圍：4500元/月左右

◆與周邊樓盤價格差距:500-1000元/月

[推薦房源]

60平米精裝兩居

租金：4000元/月裝修：精裝

特點：精裝兩居，南北朝向，小區環境優美

配套：醫院（北京腫瘤醫院）；銀行（建行恩濟裏儲蓄所、中國銀行、交行）；學校（北京市海澱區恩濟裏幼兒園、海澱區六一小學、北京市民辦雯麗雅職業技能培訓學校、北京市蓋利普公共關係學校）

65平米精裝兩居

租金：4000元/月裝修：精裝

特點：六層板樓，兩居室，傢具家電全齊

配套：同上

>>專家建議

偉業我愛我家地産分析師孔丹

地鐵6號線的開通，使得沿線樓盤成為購房人和租房人關注的新熱點，隨著交通配套的改善，沿線社區居住人口將進一步增多，相關的商業、娛樂等配套設施也將更加完善，從而吸引更多的購房人和租房客來此居住。隨著新開通地鐵沿線購房需求的增多，這些價格相對處於價值洼地的區域，隨著春節後買賣和租賃高峰的到來，房價和房租都將出現不同程度的上漲。建議購房者和租房者可以考慮距離地鐵有一定距離的地方，這些地方的租金和成交價格往往低一點，可選擇的範圍也更大。

鏈家地産市場研究部張旭

地鐵的開通對於周邊區域來説都是交通出行極大的改善，一般來説地鐵利好的輻射範圍較大，並不僅僅局限于地鐵站臨近的社區。通常，臨近地鐵的樓盤價格略高，房源緊俏，且隨著人流量的增多，環境也可能會受到一定影響。對於購房者來説，不必僅僅關注這些樓盤，距離地鐵稍有距離的樓盤還可能存在價值洼地，性價比較高。