新聞縱深資金鏈緊繃開發商無奈降價
“誰也不想降價，被同行排斥。”作為行業規則打破者之一，昨日，在海口海府路的一家咖啡廳，徐時辰（化名）説。他是海南本土一家開發商的高管，去年10月該公司海口的一樓盤開盤時，每平米均價不足8000元，導致周邊樓盤直接封盤滯銷。
徐時辰説，“不降價根本賣不動。不快速清盤，公司資金鏈肯定出問題。”海長流的一名置業顧問也表示，“需要儘快回籠資金”。
“眼下這是在為過度開發買單，是一個必然的陣痛。”中原地産海南分公司資源管理中心研究主任付澤龍説。
克爾瑞項目總監陳明輝也表示，2009年底至2010年初，海南樓市在國際旅遊島紅利刺激下“當時很多人拎著錢袋子來買房，以2010年為節點，前後價格翻了一倍，很多開發商也大肆圈地，從以前集中在海口、三亞到後來的全島遍地開花。”
然而，由於價格飆升太多，當時對於海南樓市泡沫重現的質疑四起，加之政府對樓市調控力度加大，限購限貸導致許多投資客信心大失，2011年海南樓市“有價無市”。
當時很多房地産企業都在咬牙堅持，然而到了2012年，終於有企業堅持不下去了。
“開發商之所以能堅持一兩年，還是由於2010年許多購房者‘瘋狂’下手，使得許多開發商資金充沛，‘不差錢’，但錢總有燒完的時候，到2012年初，許多開發商的資金鏈開始明顯緊張起來。”付澤龍説。
而競爭的白熱化，也使得原本觀望的開發商加入“打折”大軍中。海南樓市的競爭有多激烈？陳明輝向商報記者提供了一組數據：目前海南整島，在售項目300個，潛在項目同樣也有300個。這個數字，甚至超過部分一線城市。而對於當前的海南樓市，付澤龍概括為：“刺刀見紅，你死我活”。
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