新湖中寶的信託和股票質押技術已經天下聞名。
根據理財週報的統計,從2008年起,新湖中寶的各個項目公司總計21次將股權質押給信託機構,涉及到的項目多達8家,包括啟東圍墾項目、天津國際商貿城、蘇州新湖明珠城、杭州香格里拉、杭州武林國際、平陽海涂圍墾、九江廬山國際、上海青藍國際等。
這裡面,蘇州明珠城、杭州香格里拉是重復質押最多的兩個地産開發項目。蘇州的項目公司股權7次被質押,先後有杭州工商信託、蘇州信託、西部信託、安信信託為其發過計劃,杭州的項目公司也多達4次,不過質押的對象均為中投信託。
值得注意的是,啟東圍墾、平陽海涂圍墾等一級土地開發項目,項目股權也被重復質押。新華信託先後3次為啟東圍墾發行計劃,而100億元超大型的海涂圍墾項目,新湖中寶也通過質押項目股權的手法籌集資金,分別在2010年、2011年、2012年從新華信託、杭州工商信託、增元財富融資3億元、3.5億元、1億元,累計7.5億元。
項目子公司尚且頻繁質押,新湖中寶更是不遺餘力。
光去年為止,新湖中寶累計質押股權多達32次,高居上市公司之首。今年1月10日發佈公告,稱大股東浙江新湖集團,再次將8090.7萬股新湖中寶股份質押給農業銀行杭州黃龍支行。截至目前,新湖集團直接持有公司35.75億股,佔總股本57.13%,但這些股份光用於質押的就多達31.59多萬股,佔總股本50.47%。
據記者的統計,在多達32次質押過程中,新湖中寶多次重復質押。其中,與公司股東交易最頻繁的,要數農行杭州黃龍支行、浙商銀行杭州分行。公司大股東新湖集團在去年8次向農行杭州黃龍支行質押新湖中寶的股權,第二大股東寧波嘉源實業(也是公司的子公司),去年累計6次向浙商銀行杭州分行質押股權。
不止如此,由於新湖係的子公司林立,公司內部的各家子公司也相互擔保,向銀行申請貸款各取所需。
新湖中寶還未旗下子公司提供大量擔保。如2012年年初公告稱,“擬於2012年度對控股子公司提供總額不超過60億元的擔保。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産