據了解，2008年新湖中寶到奉賢拿地時，奉賢區政府看重它的資金優勢、管理優勢、人才優勢，才答應由新湖中寶控股。其他一些股東退出後，新湖中寶擁有新湖明珠置業項目公司（前身為上海中農國際水産城有限公司）70%的股權，另外30%股權由一家名為紫天投資的投資公司所擁有。

“原來大股東生病，要轉讓股權，當時新湖中寶就介入進來。黃偉還親自到奉賢這邊來看過，向政府表達打算投資100億”，一名知情人士向記者表示。真實場景反映在歷年的年報中，就是開工面積為0。

資料顯示，早在2008年報裏，新湖中寶就稱華商大公館項目“進入開工啟動階段，尚未産生收益”；2009年年報中，華商大公館2010年計劃開工面積57597平方米，計劃銷售面積9154平方米，計劃銷售收入2億元。但此後的幾年，華商大公館的合同銷售面積和收入均顯示為0。2012上半年，新湖中寶稱華商大公館項目“尚在開發前期階段，且無具體開工時間及竣工安排”。

據理財週報調查，該項目2009年底開始動工，在打了30余棟樁之後，新湖中寶以微調方案名義，終止施工。而後，4月-8月，新湖中寶以土地質押，向農業銀行奉賢支行申請項目授信4.1億貸款，發放2.4億。

依照協議，當初新湖中寶收購公司70%的股權，根據工商資本、原資産估價，公司需要支付轉讓方1.54億。據稱，新湖中寶是在專項貸款2.4億中，抽取其中1.2億用於補償原來的老股東欠款。

“新湖中寶沒有掏一分錢，然後就這樣控制了一塊地，關鍵是剩下的9000萬元被轉走了。”該項目的一位內部人士透露説。

根據理財週報獲取的部分證據，2010年4月22日，項目公司新湖明珠置業其中分別向嘉興新國浩商貿有限公司和上海眾孚實業有限公司匯款3000萬元和2000萬元，于2010年8月13日銀行房貸當日又分別向上述兩家公司匯款1444萬元和2556萬元。

而根據調查，嘉興新國浩商貿有限公司和上海眾孚實業有限公司均係新湖中寶的全資孫公司。而這兩家公司的全資股東正是閘北項目中所提到的浙江允升投資集團的公司。

根據資料，允升投資是新湖中寶的全資子公司。這家註冊地在嘉興的企業，註冊資本4.3億元，從事城市基礎設施、房地産、旅遊及服務業等投資。但正是這家不起眼的公司，在奉賢項目裏，成了新湖中寶一枚重要的棋子。