11日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表示，受房地産調控影響，2012年全國土地出讓合同價款2.69萬億元，約比2011年減少了4600億元。

但徐紹史並未透露全國土地出讓的面積情況。此前，市場研究機構——中國指數研究院曾發佈報告稱，2012年全國300個城市各類土地共成交近12億平方米，較上年同期下降14.6%。

不過，即便減收，2012年全國土地出讓收益也維持在近年來的高位，僅低於2011年的3.15萬億元和2010年的2.71萬億元。

2013年調控：繼續加強？

根據中指院的數據，2012年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，環比11月上漲0.23%，自2012年6月止跌後連續第7個月環比上漲。

房價的持續波動是否會影響調控政策的變化？

房地産調控的牽頭部門——住房和城鄉建設部近日表態稱，2013年將堅定不移地搞好房地産市場調控。繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支援合理自住和改善性需求。

在11日的全國國土資源廳局長會議上，徐紹史也強調2013年國土部將繼續加強房地産用地調控。堅持房地産用地調控政策不動搖，根據房地産市場形勢，合理調整普通商品住房用地供應，確保不低於過去5年年均實際供應，保持土地市場平穩運作。

兩個部委的相繼表態，降低了外界對調控放鬆的預期值，但同時尚不能看出政策有加碼的跡象。

在“迭代與平衡——中國地産新視角高峰論壇”上，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮稱，2013年我國房地産調控中抑制投機性需求的政策將堅定不移。如果取消限購，也只會有更加完善、嚴密的抑制投機性需求的政策替代。

投機需求被抑制，但自住性和改善性需求仍將往上。“最重要的不在於成交量自身的高和低，而在於買房子的主體此前發生了根本性變化。投資性需求已從市場中主動和被動地退出了。自住性、改善性需求將是支援2013年市場的需求主體。”陳淮稱。

華遠地産董事長任志強也在上述論壇上稱，2013年房地産調控政策不會大變，而市場總體將平穩增長，但區域分化會加劇。