《法人》記者在網上搜尋確實查不到上述資訊，只能從商業網站中看到一些零散樓盤的資訊，“江潤-地中海岸”佔地378畝，建築面積65萬平方米，土地産權年限為50年，土地開發性質為商住，建設住房4000套，車位2000個，物業性質為別墅，物業費為每平米每月1.5元。

我國規定土地使用權出讓最高年限按用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

到底是綜合用地50年還是居住用地70年，記者到合川區國土局和區經信委核實情況，都沒能見到主管官員。但是，按照國家的土地法律和政策，國有工業用地變更為商業等其他用地必須符合城市整體規劃，必須公開進行“招、拍、挂”，必須按土地用途繳納相對等的出讓金，才能最後取得使用權。

公益福利性設施的國有土地，政府無權轉給開發商

1997年5月7日，絲綢進出口公司與合川絲廠破産清算組簽訂了收購“破産財産協議書”，其中規定：“對未列入破産財産的職工住宅及公益福利性設施，按照國家規定和雙方座談紀要處理”。

1997年7月23日，合川市法院裁定合川絲廠破産，確認“絲綢進出口公司出資收購合川絲綢總廠資産(不含公益福利性設施)”。同年，合川市政府也下發42號文，更準確表明：原合川絲綢總廠的職工住宅及公益福利設施(含幼兒園、醫院、食堂、澡堂及俱樂部)已在企業破産前按有關文件由合川市政府接收處理，未計入破産財産。

上述“破産企業公益福利性設施不計入破産財産”是有法律依據的。1994年，國務院《關於在若干城市試行國有企業破産有關問題的通知》中規定：“破産企業的職工住房、學校、托幼園(所)、醫院等福利性設施，原則上不計入破産財産，由破産企業所在地的市或者市轄區、縣的人民政府接收處理，其職工由接收單位安置”。

毫無疑問，國務院的這個規定是為了防止國有資産流失而設置的。

2000年，重慶市政府轉發市經委、市財政局、市國土局等部門關於《重慶市國有企業破産實施意見(試行)》的通知，其中有：“企業實施破産後，職工住宅不得納入破産清算，交當地房管部門進行管理。職工成套住宅和非成套住宅由房管部門按房改政策優惠出售給職工”。