金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示，2012年12月，上海市商品住宅成交面積為120.87萬平方米，環比(較上月)上漲23.15%，同比(較上年同期)上漲109.21%，這一成交量創下自2011年1月以來的近兩年“月度成交量”新高；成交均價為21943元/平方米，環比上漲0.77%，同比下跌1.06%。
去年12月份的火爆行情，進一步推升了2012年上海樓市的成交熱度。綜合德佑地産和佑威的統計，2012年上海市商品住宅成交面積為939萬平方米，同比上漲約28%；成交均價約為22473元/平方米，環比上漲約2%。
某上市房企副總裁稱，2010年樓市翹尾是擔心限購出臺，而2012年12月是在限購環境下創的新高，“其實需求一直在，出現一個市場和形勢明朗的時機，自然就爆發出來了。”
“過熱”的年末行情
“去年12月上海市商品住宅成交量創下了近24個月的新高，反映了市場剛需産品供不應求，購房者産生擔心價格上漲的恐慌情緒，呈現出一定程度的過熱狀態。”佑威機構執行董事黃志堅説。
遭遇年末翹尾行情的，不止上海樓市。央廣中國之聲1月3日報道稱，據北京住建委網站公佈的網簽數據統計，2012年12月份北京市二手住宅網簽量為17920套，環比上漲24%，創下了自2011年2月份以來，近23個月的成交量新高。
新華社1月3日的報道則提及，南京市網上房地産數據顯示，2012年南京市商品房成交7.18萬套，較2011的3.8萬套增長近90%，成為歷史上成交量排名第三的年份。
合肥最新出爐的統計數據顯示，2012年12月的樓市“暖冬”行情得以延續，該市當月商品房銷售量為7316套，同比增長144%。全年銷量也同比提高了四成。
一市場人士分析，2012年下半年房價持續上漲及對房價未來的上漲預期，加劇了需求的釋放。
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