目前房地産信託開始做春節前的最後衝刺，事實上，近兩月來信託發行數量呈現抬頭趨勢，單周發行規模曾一度突破百億元，2012年最後一週（12月23日-30日），共有13隻房地産信託成立，足可看出房企通過信託融資的需求依然強烈。
信託進入衝刺旺季
記者根據公開資訊不完全統計，2012年12月四週內（12月3日-30日）有34隻房地産信託成立，融資規模達58.9億元，同時32隻房地産信託發行，募集資金95.5億元。而據用益信託工作室統計，11月共成立房地産信託54款，共募集資金169.49億元。
“4季度歷來是信託發行旺季，”用益信託工作室研究員王利表示，進入去年11月後，房地産信託發行與之前相比有了略微升溫的勢頭，單周發行規模曾一度突破百億元，這一方面是信託行業進入年底衝刺階段，信託公司加快發行速度，以更多搶佔市場資金；另一方面，房企通過信託融資的需求依然強烈，近期從每週發行的信託産品情況看，房地産和基礎産業領域這兩類産品發行規模交替領先。
業內人士表示，此前銀監會主席尚福林在公開場合表明房貸整體風險可控，從而為市場注入穩定劑，加之原預期的2012年房地産信託兌付集中的二、三季度也已安然度過，目前中小房企融資需求依然強烈。
據記者不完全統計，2012年全年房地産信託産品發行數量達648隻，募集資金總額為1531億元，和2011年相比出現大幅下降。用益信託數據顯示，2011年房地産信託發行數量為984隻，總規模為2728億元。
多位信託人士透露，2011年樓市銷售低迷，銀行信貸緊縮，開發商紛紛轉道信託補充資金，使得房地産信託規模猛增，收益率也水漲船高。2012年樓市低開高走，隨著二季度銷售逐漸火爆，同時貨幣政策出現放鬆，很多房企都以銷售回款提前償還了信託。
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