據微信公眾號“荊門市人民政府”11月2日消息，湖北省荊門市發佈《荊門市商品房現房銷售試點工作實施方案》（以下簡稱“《方案》”）。

試點時間為2023年10月至2026年9月，試點範圍為東寶區、荊門高新區·掇刀區、漳河新區新出讓的房地産開發用地。

《方案》顯示，試點工作將分三步。2023年10月底前為啟動階段，研究制定試點工作實施方案，加大宣傳力度，為工作推進打下堅實基礎。

2023年11月至2026年2月為實施階段。首先是選定地塊，從東寶區、荊門高新區·掇刀區、漳河新區儲備土地中遴選區位較好、配套設施完善的地塊進行試點；其次是項目審批，建立試點項目審批綠色通道，壓縮審批時限，提高審批效率。此後是啟動建設，試點項目開發企業及參建單位在保障工程品質和施工安全前提下，啟動項目建設，相關行業主管部門成立聯合服務小組，全程跟蹤服務，創新監管方式，提高試點工作質效。聯合驗收之後，方可銷售辦證。

2026年2月至2026年9月為總結推廣階段。《方案》提出，堅持“邊推進、邊總結、邊推廣”，擴大試點範圍，逐步實現商品房銷售由預售向現售經營模式轉變。

文件明確工作目標，按照“試點先行、分步實施、穩妥推進、以點帶面”原則，不斷提高新建商品房現房銷售的比重和規模，逐步推進新建商品房全部實現現房銷售，從源頭解決“交房難”“入住難”“辦證難”等問題，實現“一手交錢、一手交房、交房即辦證”的房地産開發經營新模式，探索建立房地産業平穩健康發展的長效機制。

《方案》還明確了四項保障措施。一是強化組織領導。成立由市長任組長，分管副市長任副組長，住建、自然資源、財政、稅務、金融等相關部門主要負責同志為成員的荊門市商品房現房銷售試點領導小組，統籌推進現房銷售試點工作。領導小組辦公室設在市住建局，負責研判解決現房銷售試點過程中的具體問題。中心城區各區要建立完善相應的工作協調推進機制，構建統一領導、分工負責、上下聯動的工作格局。

二是，強化政策支撐。各相關部門要準確把握國家和省、市有關政策要求，配套完善土地競標前擬定設計方案、土地出讓金分批次繳納、加強項目監管等具體舉措，強化土地、規劃、財政、稅收、金融和市場監管等政策的高度協同，加強政策供給創新，推動試點工作方案落地見效。

三是，強化項目服務。建立試點項目包聯服務制度，強化跟蹤調度，推動部門協同，對試點項目可能出現的資金困難、周邊基礎配套設施建設等問題，及早發現、及時排險，為試點項目現房銷售創造優良條件，確保試點項目順利推進。

四是，強化宣傳引導。充分利用政府門戶網站和政務新媒體等多種宣傳途徑，加強政策解讀，做好現房銷售的宣傳工作，正確引導社會預期，及時主動回應市場主體訴求和社會關切，充分調動開發企業和購房人積極性，及時總結宣傳現房銷售試點的好經驗好做法，為試點工作順利推進營造良好氛圍。