10月30日晚間，金地集團（600383.SH）發佈今年三季度報告。

三季度，該公司實現營業收入154.4億元，同比下降38.15%；歸屬於上市公司股東的凈利潤-14.74億元，同比下降207.16%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-14.71億元，同比下降223.07%。

今年前三季度，公司實現營業收入522.95億元，同比下降1.47%；歸屬於上市公司股東的凈利潤5801.61萬元，同比下降98.27%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-7599.31萬元，同比下降102.44%。

公司對截至9月30日的各類資産進行了減值測試。根據減值測試結果，前三季度公司計提資産減值準備159973.23萬元（約16億元），其中：計提信用損失準備合計73443.10萬元，計提存貨跌價準備合計86530.13萬元。

上述資産減值準備計提共計159973.23萬元，減少公司今年前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤143507.29萬元（約14.35億元）。

開發及銷售方面，前三季度金地集團累計完成新開工面積約224萬平方米，累計完成竣工面積約686.3萬平方米；累計實現簽約面積約669萬平方米，累計實現簽約金額約1219.3億元。

金地集團透露，進入10月以來，公司在上海、杭州的多個在售項目銷售表現良好，上海嘉定菊園項目、徐行項目、杭州中泰項目均錄得良好的銷售業績。今年以來，公司審慎投資，在上海、杭州、南京、西安等核心城市進行了土地儲備。截至9月底，公司共新增土儲95萬平方米，總投資額約125億元。

對於外界關注的債務問題，截至報告期末，金地集團資産負債率72.1%，剔預後資産負債率62.9%，凈負債率59.5%，手持貨幣資金餘額約338.5億元。

公告顯示，10月償還公開市場債務約38.7億元後，金地集團的公開市場債務從2022年初的567億元降至248億元。同時，截至三季度末，公司合同負債達到了929億元，相比2022年末的768億元，增長了21%。