10月17日，金地集團（600383.SH）發佈公告，稱公司董事長辭職，市場關注度較高，為回應市場關切，公司就相關情況説明。10月16日晚間，金地集團宣佈，淩克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會戰略委員會委員職務。由公司董事、總裁黃俊燦代為行使公司董事長職務。

金地集團在情況説明中重申，公司董事長淩克因身體原因于近日申請辭去公司董事、董事長和董事會戰略委員會委員職務。

金地集團在公告中稱，公司擁有一支經驗豐富、年富力強的管理團隊，注重人才儲備，形成領導梯隊。多年來，管理團隊精誠團結，協同配合，保證了公司管理的高效性和執行力。公司董事長淩克的辭職是因為身體原因，黃俊燦總裁代為行使董事長職務，是正常的管理團隊交接，有助於公司管理團隊的平穩過渡，以及公司的長期穩定發展。

目前公司生産經營情況正常，2023年三季度，公司月度銷售金額已連續三個月環比回升，銷售排名保持在行業前列。同時，公司合理安排開竣工計劃，並確保竣工和交付如期達成。公司擁有健全的管理制度、成熟的管理團隊，董事長的辭職對公司經營不會産生重大影響。

10月16日晚間宣佈董事長辭職後，10月17日資本市場反應激烈。金地集團股票跌停，遭機構賣出3.31億元；金地集團旗下的港股上市公司金地商置（00535.HK）跌7.27%至0.255港元。境內債券方面，金地集團旗下部分債券二級市場交易價格發生異常波動，“21金地MTN007”跌28.08%收于25.1、“21金地04”跌約23.88%收于31.83、“20金地01”跌超23.47%，收于35.97、“22金地MTN001”跌超21%收于30。

對於資本市場的反應，金地集團內部人士向澎湃新聞稱，市場需要時間消化資訊。

據金地集團半年報，今明兩年，金地集團公開市場到期債務約141億元。今年金地集團沒有要到期的公司債，明年上半年有一隻“16金地02”，餘額11億元，到期日為2024年3月22日，利率為3.5%。非金融企業債務融資工具方面，今年僅一隻11月12日到期的“20金地MTN004”，餘額為20億元，利率3.93%；明年合計7隻到期，上半年5隻到期，餘額80億元，下半年2隻到期餘額30億元。

對於集中償債壓力，公司是否考慮重啟債券發行來應對明年的債券集中到期償付壓力？金地集團在在半年度業績溝通會上表示，公司會研究相關方案，在適當的時機考慮推進。

債券融資之外，REITs融資也在金地集團的考慮範圍內，在上述溝通會上，金地集團透露，金地集團表示，公司針對運營成熟産業園項目，已啟動REITs研究及申報工作，借力良好政策工具，力爭實現資産盤活。

截至6月底，金地集團計息負債餘額為1096億元。公司資産負債率為72.1%，剔除預收款項後的資産負債率為62.9%，凈負債率為53.5%，債務融資加權平均成本為4.39%。