金地集團:前10個月銷售1329億元,同比下降27.5%

來源:澎湃新聞 2023-11-08 10:31:11

11月7日,金地集團(600383.SH)發佈公告,10月,公司實現簽約面積74.1萬平方米,同比下降30.60%;實現簽約金額110.0億元,同比下降45.84%。

1-10月,公司累計實現簽約面積743.1萬平方米,同比下降8.62%;累計實現簽約金額1329.3億元,同比下降27.51%。

土地儲備方面,近期金地集團透露,今年以來,公司審慎投資,在上海、杭州、南京、西安等核心城市進行了土地儲備。截至9月底,公司共新增土儲95萬平方米,總投資額約125億元。

營收方面,10月30日,金地集團發佈今年三季度報告。三季度,該公司實現營業收入154.4億元,同比下降38.15%;歸屬於上市公司股東的凈利潤-14.74億元,同比下降207.16%;歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-14.71億元,同比下降223.07%。

今年前三季度,公司實現營業收入522.95億元,同比下降1.47%;歸屬於上市公司股東的凈利潤5801.61萬元,同比下降98.27%;歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-7599.31萬元,同比下降102.44%。

公司對截至9月30日的各類資産進行了減值測試。根據減值測試結果,前三季度公司計提資産減值準備159973.23萬元(約16億元),其中:計提信用損失準備合計73443.10萬元,計提存貨跌價準備合計86530.13萬元。

上述資産減值準備計提共計159973.23萬元,減少公司今年前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤約14.35億元。

近期金地集團的融資和債務問題頗受關注。截至三季度末,金地集團資産負債率72.1%,剔預後資産負債率62.9%,凈負債率59.5%,手持貨幣資金餘額約338.5億元。

據金地集團半年報,今明兩年,金地集團公開市場到期債務約141億元。今年金地集團沒有要到期的公司債,明年上半年有一隻“16金地02”,餘額11億元,到期日為2024年3月22日,利率為3.5%。非金融企業債務融資工具方面,今年僅一隻11月12日到期的“20金地MTN004”,餘額為20億元,利率3.93%;明年合計7隻到期,上半年5隻到期,餘額80億元,下半年2隻到期餘額30億元。

房企傳統融資渠道不暢,金地集團也在尋求其他融資路徑。在9月13日舉行的三季度業績溝通會上,金地集團表示,公司針對運營成熟産業園項目,已啟動REITs研究及申報工作,借力良好政策工具,力爭實現資産盤活。

對於融資事宜,9月15日,金地集團曾發佈公告,公司正與股東深圳市福田投資控股有限公司(以下簡稱“福田投控”)商討,福田投控根據區域發展的需要研究為公司在公開市場發行的公司債券或中期票據提供擔保等增信措施。金地集團或將根據發行的公司債券或中期票據的具體情況,為福田投控提供相應的反擔保。

對於此事的進展,11月2日,金地集團在上證e互動回復稱,股東擬為公司融資提供增信一事仍在過程推進中。

金地債券持有人向記者透露,福田投控為公司提供增信措施的公告出來後,“我們和金地集團做了個交流,當時給我的説法是在‘調研’”。

(責任編輯:孫悅)
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金地集團:前10個月銷售1329億元,同比下降27.5%
來源:澎湃新聞2023-11-08 10:31:11
11月7日,金地集團(600383.SH)發佈公告,10月,公司實現簽約面積74.1萬平方米,同比下降30.60%;實現簽約金額110.0億元,同比下降45.84%。
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