首開股份繼續轉讓旗下資産,擬掛牌轉讓北京首開廣場100%股權

來源:澎湃新聞 2023-10-30 13:58:50

10月27日,首開股份(600376.SH)公告稱,擬通過在北京産權交易所公開掛牌的方式轉讓全資子公司北京首開瑞泰商業管理有限公司(以下簡稱“瑞泰商管”)100%股權及全部債權。首次掛牌股權轉讓價格不低於北京市國有資産監督管理委員會或其授權機構備案的資産評估結果。

截至2023年4月30日,瑞泰商管凈資産賬面價值3548.55萬元,凈資産評估價值76738.31萬元,增值73189.76萬元,增值率2062.53%。首開股份對其全部債權合計金額為零元。

資料顯示,瑞泰商管經營北京市朝陽區阜榮街10號商業(以下簡稱為“首開廣場”)。首開廣場房産均具有不動産權證書,合計建築面積為37633.62平方米,用途均為商業。

首開股份表示,首開廣場自持經營多年,租金收入漲幅不大。若公司繼續持有經營,帶來的利潤和凈現金流有限,未來增值潛力較小,對其進行處置有利於快速回籠資金,優化公司財務狀況,有利於公司的可持續發展,符合公司和全體股東的利益。

另外,瑞泰商管于2023年3月向興業銀行申請經營性物業貸款12.5億元,截至目前已全額發放,擔保方式為以北京市朝陽區阜榮街10號4至8層不動産作為抵押物並以項目應收租金收益權作為質押物,同時首開股份提供全額擔保,擔保金額12.5億元。本筆貸款擔保事項是否繼續履行,將由公司、意向受讓方及銀行協商確定。

值得一提的是,自9月份以來,首開股份頻繁掛牌轉讓旗下資産。

9月25日,首開股份公告稱,公司將通過在北京産權交易所公開掛牌的方式轉讓全資子公司北京首開雲錦鉑郡商業管理有限公司(鉑郡公司)100%股權及全部債權、北京首開雲錦璞瑅商業管理有限公司(璞瑅公司)100%股權及全部債權。鉑郡公司主要業務為租賃經營北京市朝陽區新東路8號院45套房産(簡稱為“鉑郡商街”),鉑郡商街房産均具有不動産權證書,合計建築面積為5414.39平方米,規劃用途均為商業。

璞瑅公司主要業務為租賃經營北京市豐台區紫芳園四區12套房産(簡稱為“璞瑅商街”),璞瑅商街房産均具有不動産權證書,合計建築面積為11736.53平方米,其中11套規劃用途為商業,1套規劃用途為倉儲。

10月23日,據北京産權交易所披露的資訊顯示,北京首開雲錦璞瑅商業管理有限公司100%股權及10341.36307萬元債權被掛牌轉讓,轉讓底價46493.9381萬元,轉讓方為北京首都開發股份有限公司,資訊披露起始日期為10月24日,結束日期為11月20日。

首開股份三季報顯示,今年前三季度,首開股份營業收入約326.38億元,歸屬於母公司股東的凈利潤約-30.65億元,期末現金及現金等價物餘額約234.43億元。

(責任編輯:孫悅)
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首開股份繼續轉讓旗下資産,擬掛牌轉讓北京首開廣場100%股權
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10月27日,首開股份(600376.SH)公告稱,擬通過在北京産權交易所公開掛牌的方式轉讓全資子公司北京首開瑞泰商業管理有限公司(以下簡稱“瑞泰商管”)100%股權及全部債權。首次掛牌股權轉讓價格不低於北京市國有資産監督管理委員會或其授權機構備案的資産評估結果。
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