首開股份:讓土地和作品,回答時代的問題

來源:中國網地産 2023-10-20 10:01:05

2023年以來,房地産市場進入深度調整期,從源頭的土地市場,到終端的客戶需求,都迎來了前所未有的巨大變化。如何在充滿變革的行業環境中,探索適合自己的發展道路,成為擺在每一位地産開發商面前的一道必答題。

北京是全國地産市場的風向標。作為一家從北京出發,相伴首都成長40余載的大型國有房地産上市企業,首開股份積極擁抱市場變化,從投拓端的土地精準研判能力,到設計行銷端的人居産品創新能力,兩翼齊飛不斷錘鍊自身實力;于風雲激蕩的市場環境中“韌性成長 逆勢而上”,交出了一份令行業矚目的“首開答卷”。

首開股份:從開發土地,到共建城市價值

土地是地産開發的根本,也是影響地産項目運營的關鍵因素。進入2023年以來,從北京到全國多個城市的土拍市場,或熱到集體哄搶、搖號定歸屬,或冷到無人問津、造成流拍,土地市場的冷熱不均、行情波動日趨激烈。

面對不確定的土地市場,首開股份堅持審慎原則,既不過度追逐所謂的“熱門地塊”,也不隨意拋棄別人眼裏的“冷門地塊”;而是嚴格基於對城市未來發展格局的前瞻預判,以及自身的城市佈局與深耕,從城市發展與自身戰略出發,獨立判斷土地的長遠價值,堅定拓耕更適合自己的地塊。

2023年3月23日,昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊開啟招拍挂。作為昌平新城東區進入下一個開發階段、打造首都北部消費新地標的首塊出讓土地,因為是一個新的首都開發板塊,未來存在一定的不確定性,導致許多開發商猶豫不決。

在此情況下,身為“昌平新城東區共建聯盟”成員單位之一,同時結合自身數十載深耕昌平區域的雄厚經驗,首開股份堅定看好昌平新城東區的長遠發展,斥資27億元摘得該地塊,並以全部的熱情與“首開速度”,投入到土地與城市價值的開發建設。

拿地次日即發佈案名“梧桐山語”,拿地6天即實現進場開工,僅128天即實現首次開盤大捷。一系列高頻動作,不僅讓梧桐山語迅速成為北京樓市的明星項目,更凸顯出了昌平新城東區擘化一方國際山水新城的區域價值,實現了土地價值與項目價值的聯動雙贏。

“創城市價值,擔地産責任”,首開股份始終以先行者的姿態,積極投身開發城市潛力板塊,2023年7月連下三子,20日以31.97億元拿下昌平區沙河高教園區四期(二)地塊,僅一天后,以2.65億元0.4%的溢價率獲取廈門湖裏區馬厝商住用地,25日又以22.82億元0.53%溢價率,競得北京市順義區順義新城第1街區地塊,精準投拓,篤行致遠,通過匠心躬耕,兌現城市新生價值。

首開股份:從創新産品,到創新生活場景

“打造什麼樣的産品,就成就什麼樣的品牌”。作為從上世紀80年代開始,即全程參與北京商品住宅每一次進步與每一輪變革的人居建設者,首開股份始終堅持“産品至上”,敏銳洞察時代變化,以持續的産品創新能力,引領首都人居潮向;將一個個首開作品,鐫刻在首都的錦繡大地上,成就著“一部首開史 半座北京城”的市場美譽。

從奧森ONE、矽谷ONE、熙悅晴翠等項目開始,體悟剛需客群生活需求痛點,將合理化的空間設計理念貫徹于産品設計的每一個細節,確保每一平米的物盡其用;到端禮著對以端禮門為源起的內城文化厚韻挖掘,與東方人居秩序的當代再現;從望京樾在朝陽新銳之地打造科技“綠色居所”,到建國門9號將國際設計與中華禮制美學將融合賦予絕內城貴土地以傳世人居;從君禮著198·世界觀禮臺將奢華酒店生活質感,引入日常生活場景營造;到梧桐山語基於昌平千載山水文脈與未來國際山水新城規劃,打造城市山水立序之作,重現山水城芯的洋房藝術生活。每一座首開作品,都是基於所在地脈與所屬客群的“再創造”,都以獨特的項目價值成為所在區域的標桿産品與明星項目,為推動首都人居迭新貢獻著始終強勁的“首開力量”。

正是基於從土地開發到産品研發的不斷創新精進,首開股份在當下競爭激烈、分化加劇的行業環境中,始終保持著獨特的穩健表現。首開股份連續多年穩居北京房企銷售面積、銷售金額TOP5,成為第一梯隊的“常勝將軍”。2023年上半年,首開股份位居中國房地産企業銷售業績排行榜第27位,持續穩居TOP30第一集團。持續而優異的數據表現,不僅讓首開股份在客戶心目中的認可度、美譽度不斷提升,也是品牌應變能力、穩健經營的直接體現。

“滄海橫流,方顯英雄本色”。面對複雜多變的市場環境,惟有不斷提高自身實力,及時適應行業變化,深耕城市每一片土地,從城市的發展中分享長遠價值;深入研究每一個項目,基於客戶的實際生活需要定制人居生活空間場景,才能始終立於不敗之地,走出一條如首開股份一樣的“上升曲線”。

(責任編輯:李彤)
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