下調幅度最大!“二套轉首套”,有人每月少還千元,記者解讀

來源:揚子晚報網 2023-10-27 15:52:43

你收到銀行調整房貸利率的短信了嗎?10月25日,各大銀行對符合條件的二套轉首套房貸利率統一進行了下調。

根據中國人民銀行和國家金融監督管理總局的通知,9月25日,銀行對存量首套房貸的利率統一進行了調整。但還有一批家庭,比如把小房子賣掉換大房子的,由於貸款時不符合所在城市首套住房標準,就按二套房申請了貸款。現在因為認房不認貸政策,他們符合了首套住房標準。這些家庭,如果在10月23日前提出了調整利率的申請,那麼從10月25日起,房貸利率就會降低。這也是中國人民銀行、國家金融監督管理總局要求降低存量首套住房貸款利率通知實施以來,利率下調幅度最大的一批房貸。

此前,各家銀行已經在9月份下調了存量首套房貸利率。從9月25日到10月1日,98.5%符號條件的存量首套房貸利率都完成了下調,合計4973萬筆、21.7萬億元。調整後的加權平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點。而10月25日各家銀行調整的是存量房貸中“二套轉首套”的房貸利率。

中國銀行總行消費金融部住房金融團隊主管 尹鵬:這次調整針對歷史上房貸被認定為二套房貸款,但是當前又符合首套房標準的客戶。10月25日我們一共調整了7.23萬戶,平均利率下調76個BP(基點),是高於我們首套房調整幅度的。

10月25日一早,不少地區的房貸客戶就通過手機銀行或短信,了解到自己的房貸利率下調了。

利率降了,月供自然也就少了。

湖南長沙市民:我的房貸利率前後比較降了0.65%,每個月少還將近1000元。

記者有一個同事,他原來的房貸利率是5.35%,他告訴我,手機銀行顯示房貸利率已經變成了4.85%,下降了50個基點,每個月的月供減少了220元。

除了二套轉首套的房貸利率下調了,原來採用固定利率以及採用貸款基準利率定價的房貸,昨天也得到調整,降低利率。

如果你家的房貸符合二套轉首套的要求,但你還沒向銀行提出申請,也不用著急。你現在還可以向銀行提出調整申請,銀行審批通過以後,你家的二套房貸利率就可以變成首套房貸利率了。

(責任編輯:孫悅)
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下調幅度最大!“二套轉首套”,有人每月少還千元,記者解讀
來源:揚子晚報網2023-10-27 15:52:43
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