樓市交易有“金九銀十”的説法，今年黃金周假期前一個月，多個城市利好政策陸續落地，為假日的樓市交易添了一把火。在廣東深圳，“雙節”假期，各大開發商為搶客戶，開啟了“內卷”模式——打折、一口價、送家電等花式行銷紛紛上演，多數新盤均可在備案價基礎上享受8.6折到9.5折的折扣。

廣東深圳：新房普遍打折 開發商激戰“雙節”樓市

黃金週期間，深圳多個新盤項目紛紛推出優惠活動，打折、一口價房源、國慶購房豪華大禮……開發商的優惠措施力度空前，吸引了不少購房者前來看房。

郝女士成為了今天第一位成功認購的業主，她告訴記者目前自己住的房子偏小，買房對於她來説是剛需，所以趁假期有優惠，就果斷下手。

目前深圳多數新盤均可在備案價基礎上享受一定折扣，普遍折扣在8.6折-9.5折不等。項目自身的“性價比”也成為各個樓盤熱度的風向標。

廣東深圳：二手房放盤量大幅攀升 剛需客開啟買房“加速度”

新房交易異常火熱，那麼二手房市場的表現又是如何呢？繼續來看記者在深圳的報道。

在深圳市龍崗區的一家房産仲介門店，記者看到，上午10點鐘，已經有一半的工作人員出去帶客戶看房。目前整體的帶看量比去年同期增長一倍以上。

另一家房産仲介的經紀人告訴記者，假期以來他基本每天都有一到兩組客戶需要帶看，主要是剛需改善型客戶，成交總價集中在400萬到500萬元左右的三居室。這兩天他剛剛成交了一單。

記者了解到，8月31日起正式施行“認房不認貸”政策後，深圳二手房掛牌量有了大幅提升。數據顯示，新政落地後3周，深圳二手房成交量環比上漲超80%，購房者的決策速度也有所加快。

廣東廣州：樓市限購“鬆綁” 購房需求攀升

繼8月底官宣“認房不認貸”政策後，廣東省廣州市在9月20日再次出臺房地産優化政策，對限購區域進行了縮減，同時，還降低了限購區域購房人的社保年限要求。新政策的落地，又給廣州的房地産市場帶來了哪些影響？來看記者的走訪。

在廣州市天河區的一處房屋仲介，工作人員告訴記者，9月20日新政策落地以來，他們門店的諮詢量、帶客量、成交量都有所增加。

據了解，此次限購政策鬆綁，對於改善型和剛需購房者的購房意願影響最為明顯。

業內人士分析，此次政策將原本限購區域的9區調整為6區，且非廣州戶籍家庭限購區域購房社保年限由原來的5年降為2年，將顯著釋放居民的購房需求，也將有利於這些區域房屋去庫存。