首頁>青島全域取消住房限購限售：將釋放一批購房需求，提振交易活躍度
來源：澎湃新聞 2023-09-11 14:39:18
9月11日，青島市住房和城鄉建設局發佈《關於適度調整我市房地産政策的通知》。 通知顯示，調整住房限購區域。將市南區、市北區（原四方區域除外）移出限購區域，全域取消限購政策。同時，優化住房上市交易年限。在本市範圍內，商品住房取得《不動産權證書》可上市交易。 去年以來，青島不斷縮小限購範圍，市南區、市北區（原四方區域除外）是僅剩的限購政策。此次將上述兩區移除限購區域後，青島已全域取消限購政策。 同時，青島住房上市交易年限也不斷優化。此前，符合特定條件的群體其新建商品住房合同網簽備案滿3年或取得《不動産權證書》滿2年、二手住房取得《不動産權證書》滿1年的，房屋産權人可申請解除住房交易限制。此次青島明確，商品住房取得《不動産權證書》即可上市交易。 諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，青島全面取消限購限售政策，無疑是向市場釋放了重磅利好信號，取消限購，降低購房門檻，意味著原本不具備資格的購房者重新獲得入市資格，將會釋放一批購房需求，提振交易活躍度，對於去庫存和拉動市場活力有著重要意義。 從青島樓市數據來看，8月，青島樓市成交表現相對穩健，新房止降轉升，二手房穩中趨降；從累計成交來看，新房前8月成交規模較去年同期仍有一定差距，二手房市場上漲動力凸顯。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年8月青島新建商品住宅成交8074套，較上月上漲約51%，同比下降6.7%；1-8月新建商品住宅成交69518套，較去年同期下降11.3%。8月青島二手住宅成交4572套，環比下降2.3%，同比下降11.5%；1-8月二手住宅成交41635套，較去年同期上漲65.9%。 根據諸葛數據研究中心不完全統計，截至目前，有包括東莞、佛山、瀋陽、嘉興、大連、南京、濟南、青島8城全面取消限購政策。預計接下來其他重點二線城市如杭州、蘇州、成都、武漢等可能會逐步跟進。
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