一片老廠房，就是一座城市奮鬥記憶的博物館。天津，一座血脈裏流淌著工業蓬勃發展因子的城市，老廠房作為其工業發展中不可或缺的組成部分，見證著城市變化，但隨著時代發展，它們慢慢退出了歷史舞臺。

近年來，天津市持續對工業遺存進行改造再利用。曾經見證了城市工業化進程的老廠房，如今“逆齡”生長，“變身”為孕育新産業、新業態、新商業的重要載體，迸發出高品質發展的“津城脈動”。

街巷“桃花源”留住城市“DNA”

紅墻老廠房、青蔥綠樹、前衛的藝術雕塑……漫步在巷肆創意産業園（以下簡稱“巷肆”）內，如同在鬧市區中尋得一處“桃花源”，濃濃的工業韻味與洋溢的文化氣息碰撞出奇妙的“化學反應”。

巷肆創意産業園由原天津市第四橡膠廠整體廠區改建而成，“巷肆”之名，也與橡膠廠的簡稱“橡四”一脈相承。

“無論是對於企業，還是對於周邊居民來説，大家都希望這片老廠區能夠再次煥發生機與活力。”據天津市工商聯副主席、巷肆創意産業園總經理李雲飛介紹，“巷肆”的建築格局與整體造型繼承了工業老廠房的特點，既延續了人們心中的城市記憶，又賦予了其新的功能和定位。

栽好“梧桐樹”，便引來産業“金鳳凰”。義大利ADO建築設計公司、日本設計大師黑川雅之先後在此設立合資公司，同時，入駐這裡的近20家企業機構，涵蓋了建築設計、城市規劃、生物醫藥等多個領域。

李雲飛還告訴記者，“巷肆”不僅是面向專業人士的業內沙龍，更是面向普通市民的藝術會館。在“巷肆”的東南角，坐落著天津問津書院，書院一層的“巷肆書吧”，是天津市首批開放的十家城市書吧之一，藏書總量數萬冊，免費向市民開放。“在這裡，孩子們寫著作業，大爺大媽看看報紙、喝喝茶，我覺得這樣的畫面非常美好。我們也借此渠道推廣了全民閱讀理念，對營造書香城市氛圍有著重要推動作用。”李雲飛説道。

2023年第十屆天津國際設計週期間，來自義大利、法國、加拿大的三國大使齊聚“巷肆”，這也讓李雲飛更加真切地感受到園區與城市魅力所帶來的文化自信。“我相信‘巷肆’將會成為天津的國際交流平臺，讓國際化交流程度越來越高，最終成為津城一張亮麗的名片。”

“二手房”化身“全國首家” “二手生意”做出“龍頭效應”

隨著經濟發展和産業轉型，如同“巷肆”這樣通過城市更新賦能展新顏的老廠房並非個例。一批“城市記憶”正在被賦予新的功能和定位，以另一種“活法”繼續發揮著餘熱。

每到工作日傍晚或週末，位於河東區的“二次方”二手商品流通電商産業園（以下簡稱“二次方”）內總是人頭攢動，不少市民遊客在此“淘寶”、打卡，體驗不一樣的“掃貨”氛圍。

在改造成産業園前，這裡曾是天津市木材四廠，改造後的“二次方”作為全國首家二手商品流通電商産業園，匯集了國內從事奢侈品、數位、樂器、潮玩等二手高價值商品流通的企業，著力打造線上交易、線下交流的新型電商産業示範區，助力天津市迴圈經濟發展和老舊産業迭代升級。

“我們先確定了産業，進而根據産業應用場景來量身打造建築空間場景，這種邊建設、邊招商、邊運營的模式，與很多城市更新項目不同。”天津市河東城市更新産業運營有限公司總經理孫文普介紹道，“很多優秀的二手商品流通企業集聚於此，為靜默多年的老廠房帶來活力，也為城市發展新業態提供了全新機遇。”

據了解，園區圍繞高價值物品提供寄賣、回收、鑒定等全流程服務，顧客購買的商品，會有專業機構出具的鑒定證書，保證交易的公平與真實。一位正在攤位前“淘貨”的市民告訴記者：“我以前覺得買二手商品挺‘掉價’的，但來了一次發現二手市集也挺好的，不光性價比高，有一些市面上不賣了的東西，在這兒也能找到，也算是‘花小錢辦大事’。”

閒置載體資源的“二次利用”，為二手市場、二手文化搭建了新載體。自2022年6月26日開園至2023年5月31日的近一年間，“二次方”引入了上百家企業，其中頭部企業53家；2023年1月至5月營業收入額更是達到了2.45億元，成為了天津市優秀營商環境的典型案例。

在孫文普的規劃中，“二次方”始於老廠房改造，未來這裡也將更深入地投入到城市更新中去。目前，孫文普和同事們正在積極搭建位於和平區吉利大廈的二手商品流通交易C端場景，在那裏，企業可以進行二手商品的直播、回收、展示。

“我們希望最終能形成‘線上與線下’‘國內與國外’‘B端與C端’相對完整的生態體系，來推動天津市成為全國二手商品流通産業的新標 桿與聚集地，為天津國際消費中心城市建設添磚加瓦。”説起未來，孫文普信心滿滿。

文化名片助力産業聚集 “哪吒”掀起創新潮

位於河西區的陳塘地區歷史上是天津著名老工業區，紡 織、化工、無線電等大中型企業聚集於此。2023年4月28日，位於該板塊的原天津市渤海無線電廠迎來了華麗蝶變，哪吒設計小鎮正式亮相。

據民間傳説和史料記載，哪吒的形象很可能源於天津，哪吒所表現出的創新、自由、積極、進取精神正是哪吒設計小鎮所蘊藏的深刻內涵。“我們對廠區進行了重新規劃，提出形成‘文商旅産’四維業態，通過對哪吒及工業廠區的歷史文化宣傳，帶動商業與旅遊業發展，又將在此基礎上進行産業延伸。”哪吒設計小鎮總經理張少華説道。

隨著時代的發展，AI設計的發展勢頭迅猛，這也為張少華提供了發展思路。據介紹，哪吒設計小鎮一期將以AI設計為底層邏輯，打造“哪吒數創園”，在産品設計、創意設計和數字創意方面打造産業集群。“項目一期將於2023年10月正式開園，我們希望打開産業園區的圍墻，讓産業與城市相融合，成為城市的一個街區，而不是一個獨立的建築群。”

2023年作為推進天津商務高品質發展的關鍵一年，陳塘商務區被確定為“北方設計之都”核心區，哪吒設計小鎮也將以此為依託，陸續開展設計行業內多種文化交流及賽事活動，並進行AI數創等方面的人才梯隊培育建設，進一步提升哪吒設計小鎮在行業內的影響力。“我們整體規劃佔地面積達到240畝以上，未來要承載千家以上的設計生態企業進駐，形成設計産業鏈生態，也將在盤活老廠區方面打造出天津新的亮點。”張少華介紹道。

黨的二十大報告提出，要“堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水準，加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”，城市更新工作由此進入了更為關鍵的歷史轉折期。新與舊的對話也讓老廠房再度煥發青春。“天津市委、市政府堅決貫徹黨中央、國務院關於加強工業遺産保護的相關指示精神。我們按照天津市委、市政府統一部署，正在制定天津市工業遺産的管理辦法，並啟動市級工業遺産的認定工作。”天津市工業和資訊化局研究室副主任（主持工作）沈毛毛説，“在此基礎上，我們還將做好國家工業遺産的組織推薦工作，發揮好特色品牌效應，進一步弘揚、傳承工業文化，助力天津市製造業高品質發展。”