首頁>諸葛科技關榮雪：關於揚州發佈最新樓市政策涉及購買市區改善性住房不再執行限購限售政策等內容快評
來源：中國網地産 2023-06-26 13:19:30
據揚州市住建局消息，自7月1日起，《關於促進市區房地産市場平穩健康發展的通知》正式實施，施行期1年，實施範圍覆蓋了揚州全部市區。《通知》共8條措施，對市區過往部分政策進行了延續和優化。其中，包含購買市區改善性住房不再執行限購限售，人才購房給予契稅100%補貼等。
首先，揚州此次發佈的樓市新政具備一定的全面性特徵，不僅將購房門檻調低、優惠措施延續，還通過延長土地出讓金繳納時限等舉措來緩解房企資金壓力，切實緩解當前市場的多處痛點，有利於房地産市場復蘇恢復，引導市場消費活力的提升以及市場信心的提振。
從政策調整的具體內容來看，其中第1條提出“在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策；推廣二手房按揭貸款帶押過戶模式。”此舉將在一定程度上促進“以舊換新”“以小換大”等改善性需求的釋放，減輕購房壓力，同時值得注意的是，這一項政策相對而言是撬動揚州當前市場需求端的有力舉措，尤其是市場基礎面尚未完全好轉，促進改善性需求釋放仍是當前重要的發力點，可見揚州政策調整的方向也逐步趨於精準化、高效化。其次，此次新政仍然保持著對人才、多孩家庭等群體的購房支援，也是擴大了需求釋放的主體面，將進一步加快樓市成交端的回穩；同時也將公積金貸款政策高效且靈活的運用起來了，通過提高可貸額度以及支援付首付等，將同樣起到緩解購房壓力、促進需求釋放的作用。除此之外，本次新政是揚州今年內第三次釋放政策鬆綁信號，延續與優化雙管齊下是本次政策的主旋律，預計隨著多項寬鬆政策的疊加效果逐漸顯現，樓市有望加快恢復。
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