首頁>諸葛科技王小嬙：關於福州房地産仲介協會出臺指導意見買賣雙方各收1.5%仲介費點評

諸葛科技王小嬙：關於福州房地産仲介協會出臺指導意見買賣雙方各收1.5%仲介費點評

來源：中國網地産 2023-06-01 17:24:49

6月1日，福州市房地産仲介協會發佈《關於合理調整二手房産交易佣金標準促進房産消費服務的指導意見書》，指導意見書稱，調整由買方全額支付交易佣金的現行辦法，轉為由買、賣雙方等比等額分擔佣金；合理下調仲介企業的佣金收費標準，單方收傭比例定為房屋成交價的1.5%，指導意見自2023年6月1日起正式實施，試行期一年。

福州市此條政策是結合5月8日兩部門十條舉措加強房地産經紀公司管理意見的內容，政策細節主要涵蓋兩個方面，1）調整仲介費的支付方式，由之前的買方承擔仲介費改為買賣雙方共同承擔，也就是由之前的單邊支付調整為雙邊支付 2）下調仲介費率，單方收費比例為1.5%。

該政策直接利好購房者，有效降低購房者的購房成本，促樓市消費。在中國，由於房地産市場經歷了高速發展時期，衍生了買家單獨支付佣金的收取模式。但當前房屋掛牌量較高，市場逐步進入買方市場，仲介費雙邊支付也是適宜之舉，從國際經驗來看，仲介費多由業主支付，如美國、英國、西班牙、俄羅斯等為賣家支付，德國、義大利、日本等為買家與賣家共同承擔，新政策的執行可降低購房者一半佣金，降低購房者的買房壓力，對於促樓市消費來説也有一定的積極作用。

對於經紀公司來説，按照福州當地目前的仲介費收費標準為成交總價的3%，新政策執行之後經紀公司獲取的佣金不變。福州仲介費改革政策是兩部門加強經紀公司舉措後的第一個城市，具有較強的信號意義，不排除後續有更多城市跟進優化仲介費的收費標準及支付方式，國內仲介費的雙邊支付也是大勢所趨，但由於福州當前的收費標準為3%，改變前後總佣金不變，其他城市目前的佣金率大多為2.1%-2.7%，如果更改為買賣雙方各為1.5%，仲介公司收取的總佣金有所上調，為防範市場亂象的發生其他城市仲介費買賣雙方收取標準還有待研究。