首頁>機構：4.29-5.3，上海新建商品住宅成交7.59萬平方米
來源：中國網地産 2023-05-05 10:08:47
剛剛過去的五一假期上海樓市交易表現穩健，據上海中原地産數據顯示，4.29-5.3，上海新建商品住宅成交7.59萬平方米。
從成交空間分佈來看，主要集中在閔行和松江，兩區分別成交2.82萬平方米和1.54萬平方米，其餘各區表現相對疲軟，絕大多數區交易面積不超過5千平方米。比如青浦、嘉定成交分別為3705平方米和2512平方米。從成交前十榜單可以看出，中高端改善項目繼續成為市場關注主力，成交前三的樓盤均價都是6萬元/平方米以上的改善型産品。比如成交排名第一的項目是閔行金虹橋板塊的華發古美華府，成交均價為8.27萬元/平方米。值得關注的是，儘管受到假期影響，但是網紅樓盤的簽約量還是比較充分的，排名第一的項目簽約141套，排名第二的項目簽約也達到了94套，可見有號召力的項目網簽的積極程度比較高。
從供應的角度來看，比較活躍，一共有3個樓盤入市，供應面積達到8.14萬平方米。推盤量最大的項目是閔行吳涇板塊的保利聯發光合臻園，供應404套，4.37萬平方米，網上報價6.5萬元/平方米。另外2個項目分別位於松江新城和金山新城。
上海中原地産市場分析師盧文曦認為，五一假期成交量表現穩健，複合市場預期。從大市來看，今年五一假期時間長，很多人都忙出行旅遊，市場關注度不在樓市上。況且當前樓市不是2021年或者2015年過熱現象，市場還是比較理性的。從假期售樓處裏參觀的客戶來看，多半是和市場契合度比較高的中端改善産品，定價、品質、區位等綜合因素符合買家需求。所以熱的僅僅是網紅盤，並沒有出現是樓盤都能全部觸發積分的現象。畢竟眼下樓市還是處於修復性上漲階段，成交量能接近8萬平方米已經是不錯表現。此外，在假期前夕，第四批集中供應項目亮相，市場不缺供應。因此在選擇比較寬鬆的狀態下，市場情緒有望維持平穩，繼續在合理區間內運作。
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