上海2023年第一批次共出讓19宗地，起拍總價約483億，總推出規劃建面約199萬㎡，規模同比去年一批次減少53%。此次出讓的19宗地，大部分地塊都較為優質，主要分佈在臨近外環和臨近地鐵站的區域。部分多年未有新房供應的區域，此次新增了土地供應，如閔行莘莊、田林街道、西渡板塊。大部分地塊的房地聯動價都有所上調。萬科、華潤、中海時隔三年重回上海土拍市場，也是本次土拍的一大看點。

據中指研究院數據顯示，4月18日，共出讓8宗地塊，有4宗地塊因僅有一名競買人全部底價成交，另有4宗地塊進入現場競價環節，8宗地塊成交總價共計172億元。

浦東新區16號線周浦站周邊地區06-04地塊，，吸引了10余家房企參與現場競價，最終南昌市政公用房地産集團有限公司&上海虹潤置業有限公司（南昌市政&招商蛇口）通過一次性報價，以總價17.3億元競得，成交樓面價36865元/㎡，溢價率9.39%。

徐匯區田林街道167-02(n)地塊，起始樓面價為本批次地塊中最高，為78503元/㎡，出讓面積0.9萬㎡，建築面積2.2萬㎡，設房地聯動價13.1萬/㎡，最終中鐵置業集團上海有限公司通過一次性報價，以總價19.05億元競得，成交樓面價85505元/㎡，溢價率8.92%。

普陀區桃浦社區H6街坊H6-5地塊，吸引了包括華發、招商蛇口、保利、華潤、中海、中能建、金茂、越秀、綠城、金隅等在內的十多家房企爭奪，最終浙江省交投控股集團有限公司&象嶼地産集團有限公司（浙江交投&象嶼地産聯合體）通過一次性報價，以總價37.78億元競得，成交樓面價44450元/㎡，溢價率9.51%。

靜安區中興社區C070202單元306-04地塊，起始樓面價僅次於徐匯區田林街道167-02(n)地塊，起始樓面價是63172元/㎡，共吸引3家房企參與報價，最終由杭州燚樂實業投資有限公司（越秀地産）通過一次性報價以總價7.24億元競得，成交樓面價67898元/㎡，溢價率7.48%。

浦東新區新場鎮PDXC-02單元02-02地塊，由上海虹潤置業有限公司&象嶼地産集團有限公司（招商蛇口&象嶼地産聯合體）以底價16.24億元摘得，成交樓面價20531元/㎡，溢價率0%。

嘉定區江橋鎮JDPO-0402單元42-07、43-02地塊，由蘇州湖踞置業有限公司&句容建華置地有限公司（龍湖&建華建材）以底價24.8億元摘得，成交樓面價21250元/㎡，溢價率0%。

松江區廣富林街道SJC10004單元2街區19-01、25-01號地塊及人民北路地下連通道，由上海萬躍家置業有限公司（萬科）以底價37.8億元摘得，成交樓面價15200元/㎡，溢價率0%。

奉賢區金匯鎮30-07區域地塊，由上海好越開發建設有限公司（新天和實業）以底價12.2億元摘得，成交樓面價11630元/㎡，溢價率0%。