2月28日，深圳市住房和建設局發佈2023年首批可售型人才房配售通知，本批次配售住房共2279套，分別來自深鐵熙府、安居同樂馨苑項目。

根據深圳市住房和建設局發佈的《深圳市地鐵集團有限公司 深圳市南山人才安居有限公司關於面向人才配售深鐵熙府、安居同樂馨苑項目住房有關事項的通知》，本批次配售的2279套住房中，兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

按照規定，單身居民、2至3人家庭可認購兩房戶型住房。高層次人才、4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列，在選房順序上，第一隊列先於第二隊列選房。其中第二隊列申請條件較前批次人才房有所放鬆：

一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調為30周歲；

二是放寬了對共同申請人的戶籍要求，主申請人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請人，即放寬了三房的申請條件。

具體而言，第一隊列的要求為申請人、共同申請每人平均具有本市戶籍（申請人配偶為現役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳納3年以上；申請人為單身的，應當年滿35周歲。

第二隊列要求為申請人具有本市戶籍，在本市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。

按照公告，深鐵熙府位於深圳市南山區招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側（地鐵12號線左炮台東站），開發建設單位為深圳市地鐵集團有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源位於23-07地塊（A地塊），共2080套（含64套無障礙住房），其中：兩房戶型1065套（含64套無障礙住房），建築面積約70平方米；三房戶型1015套，建築面積約90平方米。配售均價為59394.52元/平方米（按建築面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為精裝交付，預計交付時間為2026年12月31日。

安居同樂馨苑位於深圳市南山區中山園路199號，開發建設單位為深圳市南山人才安居有限公司，建設監管單位為南山區住房和建設局。本次配售房源共199套，其中：兩房戶型161套，建築面積約69平方米；三房戶型38套，建築面積約87平方米。配售均價為46200元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本次配售房源室內為毛坯交付，預計交付時間為2024年6月1日。

按照規則，終審合格認購申請家庭名單發佈後，深圳市住房保障署及南山區住房和建設局將發佈深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認購申請家庭（不含高層次人才），通過搖號方式分別確定深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目兩房戶型和三房戶型認購申請家庭的選房順序號，搖號結果在政府網站發佈。

2018年，為引進和留住人才，深圳正式開啟“二次房改”，形成了“4+2+2+2”的住房供應與保障體系，即商品房佔40%，人才住房（分可租和可售）佔20%，安居型商品房佔20%，公共租賃住房佔20%。同時，為了解決住房突出問題，實現“居者有其屋”的宏遠目標，深圳提出到2035年，深圳將新增170萬住房供應量。其中公租房租賃價格約為市場價格的30%，安居房價格約為市場價格的50%，人才房的價格約為市場價格60%。

據南方都市報報道，截至2022年12月28日19時，深圳第一批次4422套可售人才房中共有1930套房源被選定，其中2房房源共1957套，已選927套，剩餘約52.6%；3房房源共2465套，已選1003套，剩餘約59.3%。