上周樓市成交出現反彈，據上海中原地産數據顯示：上周（2.20－2.26）新建商品住宅成交面積10.86萬平方米，環比增加19.70%。

雖然上周總體成交面積上揚，但是各區交易活躍度仍不夠，沒有一個區交易面積超過2萬平方米。比如大浦東上周成交1.26萬平方米，環比減少31.14%。前期表現不錯的青浦上周出現大幅下滑，成交只有9486平方米，環比減少52.74%。説明入市項目已經過了簽約高峰，成交快速下滑。市區範圍內相對活躍的是徐匯區，成交1.63萬平方米。楊浦、虹口成交都不超過1千平方米，繼續低位震蕩。總體來看，應該發力的區域還沒有復蘇，因此交易總量難有突破。

市場交易結構變動不大，但上周首次置業項目交易相對活躍。成交前十榜單中，“3字頭”“4字頭”的首次改善産品大量回歸，佔到6個。6萬元/平方米以上産品有3個，前期相對活躍的10萬+的産品則缺席前十榜單，也是少有的現象。榜單中繼續出現1個簽約過百套的項目，説明市場情緒保持不錯，如果能有2-3個項目，則可能帶動交易意願進一步提升。

基於交易産品繼續向首次改善産品傾斜，成交均價連續2周出現回落，為60583元/平方米，環比下跌7.28%。

供應方面，在連續低位運作後，上周終於回升到10萬平方米以上，為11.25萬平方米，環比增加892.91%。上周有4個項目入市，閔行有2個，楊浦和大浦東各1個。入市的項目主要是首次改善産品，價格最貴的是楊浦東外灘的保利瓏譽，網上報價9.85萬元/平方米。這些項目此前認籌都不錯，可以很快轉化為實際簽約數據。

上海中原地産市場分析師盧文曦表示：近期全國諸多城市樓市交易出現大幅增長，為達成交易起到推動作用。尤其是上海二手房市場交易反彈速度超過市場預期，有助於交易情緒的進一步回溫。二手房多為“打新”做鋪墊，因此，未來新房銷售不會有太多壓力。雖然現在新房交易數據啟動速度似乎不及二手房，但從認籌結果來看，依然有不少項目觸發“積分制”，等於提前鎖定最終銷量，只是反映到數據上有滯後。