一、2023年第6周重點15城新房成交環比上漲402.61%，深圳漲幅居首 

2023年第6周，監測重點15城新建商品住宅成交量為14998套，環比上漲402.61%。進入2023年初，適逢春節假期，大量人群選擇旅遊出行、回家過年，導致第5周新房市場活躍度較低，成交量降至歷史低位，隨著春節假期的過去，市場恢復常態化，加之近期多城下調首套房貸利率下限，助力提振市場信心，購房需求回歸，第6周成交水準顯著回升。預計接下來，在金三銀四即將到來之際，房企推盤節奏將會加快，成交量有望繼續提升。

（注：重點15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟南、寧波、大連、杭州、無錫、上海、溫州、佛山、武漢，2022年第7周環比為931.78%）

2023年第6周監測重點15城中，新建商品住宅成交量全線上漲。其中，深圳漲幅領跑，本週成交471套，環比漲幅為1285.29%；其次北京，本週新房成交760套，環比上漲783.72%；佛山、南京、成都緊隨其後，環比漲幅均超600%。在上周春節假期影響下，成交量處於低位水準，單周總成交量不足3000套，第6周各城市成交水準全部反彈，後期成交表現值得期待。

二、第6周重點10城二手住宅成交環比上漲351.93%，杭州領漲 

2023年第6周，監測重點10城二手住宅成交量為11497套，環比上漲351.93%。進入2023年，1月份作為傳統的樓市淡季，加上第5周適逢春節假期，經紀人、業主等群體以回家過年為主題，房源更新及成交均有所不足，在春節假期後，線下看房熱度逐步回升，帶動本週二手房成交大幅上漲，接近去年底水準。預計接下來二手房市場將會繼續回溫，重點城市回溫速度或快於新房。 

2023年第6周監測的重點10城中，二手房成交全部上漲。其中，杭州漲幅居首，本週成交839套，環比上漲747.47%；佛山位居第二，本週成交842套，環比上漲552.71%；北京漲幅緊隨其後，本週二手房成交2814套，環比上漲519.82%，趕超去年末水準。

三、重點城市市場表現

（一）北京：春節假期後首周新房、二手房成交雙雙觸底回升

2023年第6周，北京新房成交760套，環比漲幅為783.72%，二手房成交2814套，環比漲幅為519.82%。本週作為春節假期後的首周，成交水準觸底反彈，在長假過後，市場正在迅速恢復，預計2月在房企提前備戰金三銀四的背景下，樓市成交節奏將會進一步加快。

（二）南京：樓市成交回溫，二手房成交破1500套，小陽春有望到來

本週，南京新房成交944套，環比上漲649.21%；二手住宅成交1503套，環比上漲296.57%。受新冠疫情防控放開、多輪政策鬆綁、經濟大環境向好等影響，在春節後購房者心理預期轉變，購房信心逐步回升，預計樓市小陽春有望到來。

（三）蘇州：新房、二手房成交漲幅均超300% 

第6周，蘇州新房成交772套，環比上漲489.31%，同比上漲721.28%；二手房成交690套，環比上漲350.98%。本週，蘇州樓市回升，且明顯超過去年同期水準。1月30日，蘇州出臺55條推動經濟運作措施，其中在促進消費部分提出，大力支援剛性和改善性購房需求，開展蘇州“雲上房展”，線上線下聯動促進住房消費。預計後期市場復蘇進程將會加速。

（四）成都：二手房成交近3000套，基本達到春節前水準

進入第6周，成都新房成交1993套，環比上漲627.37%；二手房成交2939套，環比上漲226.56%。春節後成都樓市穩步回升，雖仍不及春節前的水準，但是已經相差無幾。成都鬆綁政策已經在去年陸續落地，未來仍有優化空間，預計在疫情防控全面放開後前期積壓的市場需求將逐步釋放。