暮色漸褪，朝陽初升，壯闊征途再啟。相信“相信的力量”，對於身處房地産市場寒冬中的每個企業、每個地産人而言，彌足珍貴。

1月11日，一場以“相信的力量：進化及重構”為主題的“2023中國房地産年度趨勢論壇暨CIHAF第二十三屆中國住交會”在北京舉辦，本次大會由中國房地産報、中國城市與區域治理研究院主辦，探討新發展格局下房地産行業高品質發展之道及行業發展新模式。

臨近春節，這也是疫情管控政策調整後業內媒體舉辦的第一場線下聚會，參加此次論壇的演講嘉賓都是重磅級人物，他們曾是政策制定者或影響者，現在依然是政策諫言者和把脈者。

他們是十三屆全國政協經濟委員會副主任、國務院發展研究中心原黨組書記馬建堂，十三屆全國政協經濟委員會副主任、中央財經領導小組辦公室原副主任楊偉民，中國國際經濟交流中心首席研究員張燕生，中國城市和小城鎮改革發展中心主任、研究員、博士、博導高國力，中國銀河證券首席經濟學家劉鋒等。

“2023年國內外所面臨形勢依然嚴峻，但確定的是中國房地産行業發展有了政策的確定性，房地産業再次迎來了歷史上最好的政策環境。”中國房地産報社社委會主任栗文忠在發表主辦方致辭時表示。

新的一年如何破危機？栗文忠認為，要主動作為、善於作為、勇於作為。作為行業媒體，中國房地産報會提高輿論監督能力、提高調研水準，將政府及有關部門穩妥化解房企存在風險的好作為、好方法及時採訪報道，同時對慢作為、不作為的部門開展內參式調研，必要時會公開進行監督報道。

“房地産業關係經濟穩定運作，具有‘定海神針’的作用。”中國房地産報總經理、CIHAF中國住交會組委會秘書長、中房同創董事長單大偉建言，面對當前困難，企業掌舵者、帶頭人要發揮企業家精神，勇於創新，積極作為，奮鬥為本，為中國房地産行業健康發展而努力。

推動經濟運作整體好轉，實現質的有效提升和量的合理增長——這是中央經濟工作會議對於2023年經濟工作作出的總部署。

“從國內環境來看，2023年需求收縮、供給衝擊和預期轉弱的壓力會比2022年有所緩解，但仍然存在，特別是內需增長動力不足已成為制約當前和今後一個時期國民經濟增長的最突出矛盾，所以2023年國民經濟要整體回升好轉首先要解決需求問題。”馬建堂表示。

他預計，2023年GDP增速會實現5%甚至更高增速；在國民經濟中佔有重要分量的房地産行業，在2023年會企穩向好。

楊偉民認為，居民消費、房地産、平臺經濟、民營經濟是今年經濟增長能否重回合理區間的關鍵點，也是未來經濟保持持續健康增長的關鍵。下一步要在這些關鍵點上加大政策力度，特別是要加大改革力度。

 “我國有3億左右流動人口，住宅供需峰值尚未到來，因此不能按達峰産業進行調控。住房制度在很大程度上決定著房地産業發展模式。新的住房制度，必須面向所有購房和租房人口，解決3億流動人口的住有所居問題。”楊偉民説。

“下一步政府工作重點是建立房地産市場長效機制，根本途徑是全面深化改革，包括央地財權、事權的改革。”張燕生表示。

在本次大會的高峰對話環節，來自華潤置地、大悅城、中建玖合發展集團、路勁地産、金地北京等房企高管們，以及貝殼找房、恒基（中國）、OUTLETS IDG控股、中原地産、合碩機構等機構高管，針對“2023中國房地産趨勢展望”進行了一場精彩的觀點對碰與思想盛宴。

本次論壇還推出了“2022中國房地産企業綜合實力榜單TOP100”、“ 2022中國房地産年度影響力人物”、“2022中國房地産物業管理企業綜合實力榜TOP30”、“2022中國房地産企業代建業務綜合實力TOP10”、“2022中國綠色地産開發競爭力20強”等重榜榜單，每一份獎項背後都是這些企業的付出與堅守，是這些地産人為之奮鬥的身影。

2023 年是貫徹落實黨的二十大各項戰略部署的開局之年。隨著供需兩端利好政策的逐步加碼，我們相信，2023年房地産市場信心將逐步修復，走出底部，邁向建立新發展模式征程。

擔起時代變革的重擔，就是房地産作為經濟支柱産業的偉大責任，也是光榮使命。2023年是極其重要的一年，我們應當加緊努力。