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甘肅蘭州：取消限售，個人房貸不再納入房地産貸款集中度管理

來源：澎湃新聞 2022-12-15 20:15:08

12月13日，甘肅省蘭州市人民政府辦公室關於印發《蘭州市助企紓困激發市場主體活力若干措施》的通知，涉及多條房地産方面的措施。

文件提出，優化房地産市場調控政策。階段性調整蘭州市首套住房商業性個人住房貸款利率，5年期以上首套住房商業性個人住房貸款利率下限由4.3%下調至4.0%。取消現行限售政策，個人購買的住房，自取得房屋《不動産權證書》後即可上市交易，已按原有限售規定在《不動産權證》上注記限售的按現行規定執行，上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地産貸款集中度管理。

促進房地産市場良性發展。推行“拿地即開工”，加快項目建設進度。鼓勵和引導房地産開發企業投資建設其項目紅線外配套市政基礎設施。優化土地用途等事項變更補繳出讓金手續。在充分評估房地産企業信用風險、財務狀況等基礎上，協調金融機構為房地産企業開展保函置換預售監管資金業務。適當提高舊城改造、城市更新等項目的貨幣化安置比例和獎勵幅度。積極探索推行“房票”制度，鼓勵實行異地安置。

同時，蘭州市還提出，加快實施城市更新行動。鼓勵國企和民營資本參與城市更新行動，依法實施城市更新項目容積率轉移和獎勵、行政事業性收費減免等，推動設立城市更新專項基金，為市場主體參與城市更新做好充足保障。綜合運用地方政府專項債券、政策性開發性金融工具及政策性銀行貸款等方式，多措並舉保障項目融資需求。持續加大與中鐵、中建、中交等大型央企的對接洽談力度，加快推進雁灘片區、中山路片區、南河新村片區及五星坪華林坪片區城市更新項目試點。

延長住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業等用人單位，可按規定申請緩繳住房公積金，緩繳期限延長至2023年6月30日，到期後進行補繳。緩繳期間，繳存職工正常提取住房公積金，不受緩繳影響。

（責任編輯：孫悅）