繼信貸、發債、股權“三支箭”支援房地産後，當前市場上銀行助力房企境外融資的“內保外貸”也開始落地。“內保外貸”方式，即境內銀行為境內企業在境外註冊的附屬企業或參股投資企業提供擔保，由境外銀行給境外投資企業發放相應貸款。
首先，“內保外貸”的落地是金融支援房地産的進一步拓展與補充，在前三支箭的基礎上，將關注點繼續延伸至房企的境外融資端，以期全面地改善房企融資環境，緩解流動性壓力。
其次，“內保外貸”的加速落地也與房企短期內境外償債壓力仍然較大不無關係，政策端提前出手，既能在一定程度上穩定房企信心，又有助於房企有針對性且超前解決境外的債務問題。
整體來看，“內保外貸”對房企償債及融資具有較大意義。尤其是不難發現，在今年個別房企境外債務違約、部分房企撤出評級等方面的影響下，房企境外融資渠道收窄，因此內保外貸不僅能夠避免房企債務違約，修復房企境外信用形象，也能有助於境外融資環境的加速改善，提升行業預期。另外，預計後續將會有更多的房企獲得銀行“內保外貸”的落地貸款，隨著支援政策的持續推進，房企境外融資情況將會發生明顯改善。
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