南京10月新房價格兩連跌 15萬套二手房掛牌量創新高

來源:揚子晚報 2022-11-17 13:02:42

11月16日下午6時,在鏈家網首頁看到,南京的二手房掛牌量達150167套,突破15萬關口,創下歷史新高。實際上,今年下半年以來,南京的二手房掛牌量持續走高,統計數據顯示,今年7月時該網站顯示的掛牌量已達12萬餘套,9月中旬突破14萬套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算,去化週期接近27個月,相比新房市場15個月的去化週期,顯然二手房市場的“壓力”更大。

在河西南部一家仲介機構服務的小林告訴筆者,今年國慶以來,前來掛牌的賣家明顯增多,直接推動了房源數量噌噌上漲。不過,由於市場上房源的增多,賣家想要順利出手並不容易,有的客戶主動降價三四十萬也難以“撬動”買家的荷包。

業內人士告訴筆者,不僅南京的二手房數量激增,鏈家網的數據顯示,成都、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量均超過10萬套,分別為18.2萬套、14.4萬套、12.6萬套、11.2萬套、10.5萬套。除了改善型買家積極入市,造成掛牌量有所增加之外,隨著房價持續走低,導致部分業主預期下行,其中還有不少是前期投資客,推動了掛牌量的增多。不過,也有市場人士認為“暴增”的掛牌量中含有不少“水分”,有的房主掛牌只是打探一下市場行情,賣房並非其真實意圖。

另據報道,國家統計局11月16日公佈了今年10月份全國70城房價指數。在列入統計名單的江蘇城市中,無錫、徐州、揚州和南京的新房價格環比均有所下探,在二手房方面,徐州的二手房價環比止跌上漲,揚州和無錫的二手房價環比雖然下跌,不過揚州降幅收窄,南京則出現了二手房三連漲後的首次轉跌,跌幅為0.6%。

筆者注意到,10月份南京新房環比跌幅在70個大中城市中並列第37位,位居中游,6月至8月三連漲之後的兩連跌,反映出房地産市場仍處於深度調整期。南京市房地産業協會副會長兼秘書長張輝認為,隨著市場信心逐漸恢復,再加上11月份以來河西南、南部新城等高價熱盤的集中上市,南京在11月的房價指數中有望止跌回升,樓市行情也將復蘇回暖。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
南京10月新房價格兩連跌 15萬套二手房掛牌量創新高
來源:揚子晚報2022-11-17 13:02:42
11月16日下午6時,在鏈家網首頁看到,南京的二手房掛牌量達150167套,突破15萬關口,創下歷史新高。實際上,今年下半年以來,南京的二手房掛牌量持續走高,統計數據顯示,今年7月時該網站顯示的掛牌量已達12萬餘套,9月中旬突破14萬套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算,去化週期接近27個月,相比新房市場15個月的去化週期,顯然二手房市場的“壓力”更大。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved