裁員or降薪?金地半年應付薪酬銳減超三成,利潤微增8%

來源:中國網地産 2022-08-26 19:24:50

8月26日晚間,金地集團發佈了2022年半年度報告。

報告期內,實現營業收入281.12億元,同比減少了17.98%,歸屬股東凈利潤19.65億元,同比增加了7.68%。

報告期內,金地集團房地産開發業務實現收入232.50億元,同比減少了20.93%,業務毛利率21.28%,較去年同期上升6.93個百分點。金地集團表示,房地産業務收入減少主要因報告期內結轉項目減少所致。

2022年上半年,房地産開發業務的營業成本較上期減少了近27%。其中銷售費用同比減少17.98%,管理費用減少了25.94%,因融資利息支出較上期增長,所以財務費用也增加了52.12%。

金地集團在半年報中表示,相關費用的減少,主要因報告期內房地産項目結算規模減少,同時銷售推廣服務費用減少。而管理費用的變動是,因為人工薪酬的減少。

財報顯示,金地集團2022年上半年應付職工薪酬28.34億元,期初應付職工薪酬為44.21億元,較上年末減少了35.89%。而該科目數據,在此前應披露的財務報告中,並未出現顯著變動。

有業內人士表示,應付職工薪酬數據較期初顯著減少,金地集團在上半年很有能進行了一定規模的裁員或降薪。

截至發稿時,金地集團未就應付職工薪酬的大幅變動作更進一步回應。

銷售方面,2022年上半年,金地集團累計實現簽約面積419.2萬平方米,同比下降44.33%;累計實現簽約金額1006.1億元,同比下降38.21%。值得注意的是,同步降幅已經在6月出現收窄。

細分區域來看,深圳、上海2個城市銷售規模分別超過了150億元、130億元。

上半年,金地集團新增了約156萬平方米的總土地儲備,其中權益儲備約56萬平方米;總投資額約179億元,權益投資額約71億元。

截止報告期末,金地集團總土地儲備約6193萬平方米,權益土地儲備約2840萬平方米。

金地集團表示,充裕的土地儲備確保了公司在投資節奏上能夠保留一定的靈活度,保障了公司中長期的平穩發展。

截止報告期末,金地集團貨幣資金餘額約648億元,與年初持平,剔除受限資金後對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。

報告期末,公司計息負債餘額為1293億元。公司資産負債率為76.0%,剔除並不構成實際償債壓力的預收款項後,公司實際資産負債率為66.9%,凈負債率為57.8%

截至2022年上半年末,公司債務融資加權平均成本為4.54%。

(責任編輯:王奕歌)
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