上海上周新建商品住宅成交面積28.40萬平方米,環比增加69.92%。

來源:中國網地産 2022-08-23 10:35:58

據上海中原地産數據顯示:上周(8.15-8.21)新建商品住宅成交面積28.40萬平方米,環比增加69.92%。

上周最活躍的是浦東,成交9.15萬平方米,大浦東面積大,覆蓋的樓盤也多,成交排名靠前並不意外,但這次成交佔全市3成,表現超出市場預期。在蟄伏多時後,上周青浦也有所表現,成交量達到6.26萬平方米,通常成交活躍時期也就在3萬平方米左右。這兩個區的突出表現起到重要作用。相比之下,嘉定表現差強人意,成交面積尚未超過5千平方米。市區範圍內,前期活躍的虹口楊浦則恢復平靜。

從成交結構來看,首次改善佔據主要比例,從成交前十榜單看出,3-6萬元/平方米的項目佔到一半。此外,10萬+的項目在供應推動下再度活躍起來,成交前十榜單中繼續有3個項目上榜,不過從排名來看都處於倒數的位置。另一個值得關注的是成交前十榜單中有8個産品簽約超過百套,説明市場情緒在回溫。

基於成交結構上首次改善産品回歸,上周均價出現大幅下滑,為60135元/平方米,環比下跌15.64%。雖然下跌幅度比較大,但從絕對均價來看,屬於合理範疇。

(責任編輯:孫悅)
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上海上周新建商品住宅成交面積28.40萬平方米,環比增加69.92%。
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