網上傳出江蘇省南京市于當日下調了商業性個人住房貸款首付比例，無房有貸、有房無貸的居民家庭，首付比例下調至最低30%，有房且貸款未結清的居民家庭首付比例降至最低60%。12日下午，中新經緯從工商銀行、中國銀行南京市營業網點處獲悉，該政策屬實。

工商銀行南京市兩個營業網點的工作人員、中國銀行南京市某營業網點的一名工作人員，均向中新經緯證實，他們已經收到江蘇省市場利率定價自律機制秘書處發佈的《關於調整南京市差別化住房信貸政策的決議》。

今年以來，南京已多次放寬房地産市場調控政策，此次則主要集中在對二套房貸款比例的調整。根據決議，自2022年8月12日(含)起，新發放商業性個人住房貸款執行如下內容：一、對南京市區(不含溧水區、高淳區)範圍內，有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例調整為不低於30%：(一)有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；(二)有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭。

二、對南京市區(不含六合區、溧水區、高淳區)範圍內，居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比調整為不低於60%。

工商銀行上述網點中的一名工作人員對中新經緯稱，按照此前政策，“有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭”屬於二套房，首付比例最低50%，如今則下調到最低30%。“居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清”，再申請貸款的話，此前要求的首付比例是最低80%，如今下調至最低60%。

“我們是下週一(15日)開始執行這個政策，名下無房、且貸款還清的客戶，再申請住房貸款可以做到最低4.25%的利率，挺划算。”前述工作人員介紹。工商銀行另一網點的工作人員稱，該政策12日才發佈，具體執行還需等銀行通知。

據我愛我家南京研究院數據，今年7月，南京市二手房成交量8150套(含高淳、溧水)，環比小幅上漲3.9%，連續5個月保持上升態勢；同比則下滑10.4%，降幅大幅收窄。新房方面，據網上房地産數據，7月份南京商品房認購5268套，成交量環比6月下降約32.38%，同比下降約10.21%；成交4258套，環比6月下降約28%，同比下降約38.22%。