首頁>機構：上海上周新建商品住宅成交面積19.66萬平方米，環比減少6.75%
來源：中國網地産 2022-08-09 17:41:16
據上海中原地産數據顯示：上周（8.1－8.7）新建商品住宅成交面積19.66萬平方米，環比減少6.75%。
從區域表現來看，個別區域支撐起全市交易。表現突出的區有松江、閔行和嘉定。3個區分別成交4.84萬平方米，3.76萬平方米和3.22萬平方米。尤其是閔行，本身供應相對遠郊區域來説不多，上周出現大幅上升屬於超水準發揮。楊浦上周成交略有回升，但仍未超過1萬平方米，説明已經過了高峰，後續也難以出現反轉。
從交易結構來看，市場繼續向首次改善産品傾斜。從成交前十榜單來看，3-6萬元/平方米首次改善産品佔到7個。另外，榜單中還有2個10萬+産品，説明高價房産品還有很好的溫度維持性。此外，雖然成交回落，但榜單中還是有多個簽約過百套的項目出現，買賣熱情維持的不錯。
基於成交結構逐步向正常回歸，均價出現兩連降，為60136元/平方米，環比下跌5.45%。
供應方面，上周出現大幅突破。入市面積為31.37萬平方米，環比增加118.92%。從供應區域來看松江幾乎佔到一半，一共8個項目入市，松江就有4個。這也給這批項目定基調，市場投放以首次改善為主。雖然豪宅類産品和前期相比溫度略有下降，但上周還是有1個10萬+項目入市，位於楊浦東外灘板塊，網上報價超過11萬元/平方米。
上海中原地産市場分析師盧文曦表示：上周陸續公佈7月樓市交易數據，穩中向好的趨勢不變。尤其是上海新房、二手環比均實現增加，表明上海樓市消費韌性。雖然樓市連續回調兩周，但從成交絕對量來看，仍屬於可接受範疇。尤其是成交前十項目中還有多個簽約過百套的項目，説明市場溫度保持得不錯。節奏上的有序起伏也是樓市健康的標誌。短期來看，充足的供應是維繫後續交易的有效保障，8月有望延續7月的成交水準。
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