機構:上海上周新建商品住宅成交面積19.66萬平方米,環比減少6.75%

來源:中國網地産 2022-08-09 17:41:16

據上海中原地産數據顯示:上周(8.1-8.7)新建商品住宅成交面積19.66萬平方米,環比減少6.75%。

從區域表現來看,個別區域支撐起全市交易。表現突出的區有松江、閔行和嘉定。3個區分別成交4.84萬平方米,3.76萬平方米和3.22萬平方米。尤其是閔行,本身供應相對遠郊區域來説不多,上周出現大幅上升屬於超水準發揮。楊浦上周成交略有回升,但仍未超過1萬平方米,説明已經過了高峰,後續也難以出現反轉。

從交易結構來看,市場繼續向首次改善産品傾斜。從成交前十榜單來看,3-6萬元/平方米首次改善産品佔到7個。另外,榜單中還有2個10萬+産品,説明高價房産品還有很好的溫度維持性。此外,雖然成交回落,但榜單中還是有多個簽約過百套的項目出現,買賣熱情維持的不錯。

基於成交結構逐步向正常回歸,均價出現兩連降,為60136元/平方米,環比下跌5.45%。

供應方面,上周出現大幅突破。入市面積為31.37萬平方米,環比增加118.92%。從供應區域來看松江幾乎佔到一半,一共8個項目入市,松江就有4個。這也給這批項目定基調,市場投放以首次改善為主。雖然豪宅類産品和前期相比溫度略有下降,但上周還是有1個10萬+項目入市,位於楊浦東外灘板塊,網上報價超過11萬元/平方米。

上海中原地産市場分析師盧文曦表示:上周陸續公佈7月樓市交易數據,穩中向好的趨勢不變。尤其是上海新房、二手環比均實現增加,表明上海樓市消費韌性。雖然樓市連續回調兩周,但從成交絕對量來看,仍屬於可接受範疇。尤其是成交前十項目中還有多個簽約過百套的項目,説明市場溫度保持得不錯。節奏上的有序起伏也是樓市健康的標誌。短期來看,充足的供應是維繫後續交易的有效保障,8月有望延續7月的成交水準。

 


(責任編輯:王志)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
機構:上海上周新建商品住宅成交面積19.66萬平方米,環比減少6.75%
來源:中國網地産2022-08-09 17:41:16
據上海中原地産數據顯示:上周(8.1-8.7)新建商品住宅成交面積19.66萬平方米,環比減少6.75%。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved