濟源:鼓勵房企對首付分期收取,出現房貸斷供可延期還本付息

來源:澎湃新聞 2022-06-29 11:33:06

6月29日,河南省濟源市人民政府辦公室印發《關於濟源市促進房地産平穩健康發展若干措施的通知》(簡稱《通知》)。

在降低個人住房消費負擔方面,《通知》明確,居民購買首套房的首付比例降為20%,鼓勵房地産開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年。擁有1套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件,再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,可享受首套房貸款政策。

同時,引導金融機構提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在2023年5月31日前,出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息,最長可延期一年,銀行暫不申請法院對斷供房屋採取拍賣、變賣等處置措施;銀行已申請執行的,法院徵得銀行同意後,暫不採取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人徵信範圍。

加大住房公積金貸款支援力度方面,《通知》顯示,非濟源籍外來務工人員在濟繳納住房公積金的,在濟源市行政區域內購買自住住房時,可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標準申請住房公積金貸款。

同時,繳存職工購買自住住房,無論是首套還是二套,其住房公積金貸款首付比例均按照20%執行,農村土地劃撥性質的自建房暫不計入家庭總房産套數。

此外,提高住房公積金貸款額度上限,單方最高可貸額度由25萬元調整為35萬元,夫妻雙方最高可貸額度由40萬元調整為50萬元,在綜合考慮繳存賬戶餘額、繳存時間、還款能力、房屋總價款等因素的前提下,具體可貸額度仍然按照原有方式計算。

對房地産企業而言,《通知》提到,金融機構根據法律法規規定,按照風險可控、商業可持續的原則,採取並購貸款、支援並購債券融資、提供並購融資服務等措施,穩妥有序提供房地産並購金融支援。對流動資金週轉貸款到期後仍有融資需求的房地産開發企業,在2023年5月31日前貸款到期後,鼓勵金融機構採取“無還本續貸”模式,緩解企業還款壓力,節約融資成本。


(責任編輯:孫悅)
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