首頁>上市房企2021年報：銷售管理效率略有下降 龍頭房企費用率仍保持相對優勢
來源：中國網地産 2022-06-23 14:47:46
中國網地産訊 近日，華泰證券發佈《四維梳理A股重點上市房企2021年報及2022年一季報表現》報告。報告延續20年年報綜述報告《利潤率和杠桿率的調整之年》（2020/5/12）的分析框架，在A股上市房企中挑選出66家房企（以下統稱為“總體房企”，其中包括6家龍頭房企、27家中型房企、33家小型房企），從業績、銷售、擴張、融資四個維度，梳理A股重點上市房企2021年報和2022年一季報表現。
我們以“（銷售費用+管理費用）/銷售商品提供勞務收到的現金”為口徑，衡量房企的銷售管理費用管控能力。2021年總體房企銷售管理費用率為5.3%，較2020年增長0.2個百分點。龍頭、中型、小型房企銷售管理費用率分別為4.6%、6.4%、5.9%，較2020年同比+0.2、+0.3、-0.4個百分點。隨著較低的利潤空間疊加流動風險，上市房企持續通過主動加強管控效率對衝利潤率下行與經營風險。其中龍頭房企銷售管理費用率較2020年有小幅上升，但仍然領先總體房企0.6個百分點。
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