6月1日-8日，上海進行2022年首輪集中供地競拍。從出讓結果來看，成功出讓36宗地塊，其中19宗為底價，成交攬金834.7155億元，整體溢價率為3.49%。對比去年上海集中土拍表現，溢價率較去年第三輪稍有提升，但與去年首輪相比仍有差距；流拍方面較為穩定，仍然以地塊全部出讓收官；房企方面最為突出的一點在於，招商蛇口活躍度依舊處於領先地位，其可謂上海土拍的“老朋友”，本次上海土拍其為最大買家，以獨立及聯合體方式拿下4宗地塊。
整體來看，上海集中土拍可謂穩健，雖中規中矩，但也不失為市場情緒仍偏低的提振劑，受疫情影響，導致集中土拍活動推遲，但從房企的參與度來看，上海本輪土拍熱度不低，當然這也要得益於上海本輪將土地監管資金由原來最高的130%下調至110%的措施，在一定程度上減輕房企的參拍壓力。
另外值得注意的是，從上海本輪集中土拍表現來看，也體現出一些市場普遍特徵：其一，國央資背景房企仍然是拿地主力，可見資金壓力仍是房企在土地市場上的投資阻力；其二，地塊間也較具一定的分化特徵，地鐵沿線和學區地塊競爭更為強勁；其三，聯合體拿地現象逐漸增多，約10宗地塊，房企對於合作方式的信賴度逐步提升。
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