上海松江區中山街道宅地27億元“觸頂”成交,中鐵建競得

來源:澎湃新聞 2022-06-08 13:03:13

6月7日,上海集中供地第四日,松江區中山街道新城主城C單元C07-01號(國際生態商務區24號)地塊吸引4位競買人參與競買,最終“觸頂”成交。

競得人為中國鐵建房地産集團有限公司,競得價格為27.27億元,溢價率為9.52%,成交樓板價為29571元/平方米,聯動價為55400元/平方米。

該地塊另外3位競買人為越秀地産(00123.HK)旗下的中山市越秀地産開發有限公司、保利發展(600048.SH)旗下的上海保利建錦房地産有限公司以及華發股份(600325.SH)擁有的上海鏵發創盛置業有限公司。

出讓文件顯示,該地塊東至茸吉路,南至茸凱路,西至茸興路,北至茸盛路,規劃為普通商品房用地,出讓面積為46112.6平方米,容積率為2,計容面積92225.2平方米。

出讓人允許分期支付國有建設用地使用權出讓價款,期限不得超過一年,其中第一期付款需在簽訂合同後的1個月內,按照不低於土地出讓總價款50%的比例(含定金)繳交。

受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓價款餘額時,應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的有效的一年期貸款市場報價利率,向出讓人支付利息。

該地塊建成後的住宅套數下限為925。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計55335.12平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓人要求,出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計4611.26平方米以上。

全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100%以上,計92225.2平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的100%以上,計4611.26平方米以上。

出讓文件對地塊公共服務設施、公共空間建設作出明確要求。公共服務配套設施:該地塊內應設置建築面積不少於1000平方米(不計容)的公共服務設施,包括:日間照料中心200平方米,老年活動室200平方米,養育託管點400平方米,生活服務點200平方米。

該地塊內應設置不低於用地面積1000平方米的小型公共空間,其中,廣場/綠地1000平方米,設置於地塊東南角,短邊不小于25米,以塊狀佈局。綠地/廣場不得設置圍墻,滿足24小時對外開放。住宅地塊的小型公共空間在建成後産權無償移交中山街道辦事處,由政府負責運營管理。

(責任編輯:孫悅)
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來源:澎湃新聞2022-06-08 13:03:13
6月7日,上海集中供地第四日,松江區中山街道新城主城C單元C07-01號(國際生態商務區24號)地塊吸引4位競買人參與競買,最終“觸頂”成交。
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