上海浦東惠南東城區宅地“觸頂”成交:競得價12.23億元

來源:澎湃新聞 2022-06-01 15:06:58

6月1日,上海首批集中供地首日,20宗地塊開拍。出讓文件顯示,上海首批集中供地共出讓40宗地塊,總出讓面積210.51萬平方米,起始總價為850.7億元。

浦東新區惠南東城區中單元(PDS3-0203)A8-3地塊進入現場競價環節,3位競買人進行現場競買,經過23輪競價,競買報價觸及中止價12.04億元,進入一次性報價階段。最終,浙江錢江房地産集團有限公司和杭州市城建開發集團有限公司聯合競得該地塊,競得價為12.23億元。本地塊採取“舉牌競價+一次書面報價”。即先進行舉牌競價,舉牌競價未達到中止價的, 以價高者得原則確定竟得人;當舉牌競價達到中止價時,交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價,並以最接近一次書面報價平均價的原則確定竟得人。

競拍前,競拍現場主持人提醒競買人:根據上海市穩定地價、穩房價、穩預期的目標,房地價聯控管理要求,根據上海市房屋狀況管理中心提供的資訊,目前周邊項目銷售的均價為34015元/平方米。相關部門將根據房屋項目的房地價聯動房價詢價結果,嚴格審批項目的銷售方案備案和一房一價。競買人要正確理解政策規定,充分評估市場風險,理性合理出價,確保房地産市場平穩健康發展。

出讓文件顯示,該地塊規劃為普通商品房用地,出讓面積為36704.2平方米,容積率為2,計容面積73408.4平方米,起始總價11.25億元。

該地塊建成後的住宅套數下限為730套。地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計44045.04平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米,小高層住宅建築面積不大於95平方米,高層住宅建築面積不大於100平方米。

出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計 3670.42平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給浦東新區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

同時,該地塊建成後全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的50%以上(不包含保障性住房等),計36704.2平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應佔保障性住房建築面積的 100%以上,計3670.42平方米以上。

本地塊內應設置建築面積不少於400平方米的公共服務設施(計容),包括:老年活動室不少於200平方米,社區食堂不少於200平方米。上述公共服務設施應佈局在建築物三層以下位置,公共服務設施應臨街佈置,方便到達,相關建設內容應在建築規劃設計方案中明確。公共服務設施建成後權屬無償移交惠南鎮政府。


(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
上海浦東惠南東城區宅地“觸頂”成交:競得價12.23億元
來源:澎湃新聞2022-06-01 15:06:58
6月1日,上海首批集中供地首日,20宗地塊開拍。出讓文件顯示,上海首批集中供地共出讓40宗地塊,總出讓面積210.51萬平方米,起始總價為850.7億元。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved